Lời nói đầu 1

Chương 1 3

Những vấn đề lý luận chung 3

1.1. Những lý luận chung về đầu tư 3

1.1.1. Khái niệm đầu tư: 3

1.1.2. Khái niệm vốn đầu tư: 3

1.1.3. Nguồn vốn đầu tư: 3

1.1.4. Vai trò của đầu tư đối với nền kinh tế: 5

1.1.5. Môi trường đầu tư. 7

1.2. Những lý luận chung về khu công nghiệp 10

1.2.1. Khu công nghiệp 10

1.2.2. Doanh nghiệp khu công nghiệp. 11

1.2.3. Doanh nghiệp chế xuất. 11

1.2.4. Các loại hình doanh nghiệp trong khu công nghiệp. 11

1.2.5. Các lĩnh vực được đầu tư vào khu công nghiệp. 11

1.2.6. Công ty xây dựng và kinh doanh công trình kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. 12

1.2.7. Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh. 12

1.2.8. Điều kiện để xây dựng một khu công nghiệp thành công. 13

1.2.9. Vai trò của khu công nghiệp đối với nền kinh tế. 14

1.2.10. Các yếu tố ảnh hưởng đến thu hút đầu tư vào khu công nghiệp 17

1.3. Kinh nghiệm thành công trong thu hút đầu tư vào một số khu công nghiệp. 22

1.3.1. Kinh nghiệm của các nước trong khu vực. 22

1.3.2. Kinh nghiệm của các khu công nghiệp trong nước. 24

Chương 2 29

Thực trạng thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn Hà nội 29

2.1. Tình hình kinh tế - xã hội thành phố Hà nội giai đoạn 1998-2002. 29

2.1.1. Những thành tựu đạt được. 29

2.1.2. Những khó khăn, hạn chế. 30

2.2. Hiện trạng phát triển công nghiệp trên địa bàn Hà nội. 31

2.2.1. Những thành tựu đạt được. 31

2.2.2. Những khó khăn, hạn chế. 32

2.3. Các khu công nghiệp trên địa bàn Hà nội. 33

2.3.1. Các khu công nghiệp tập trung cũ. 33

2.3.2. Các khu công nghiệp tập trung mới. 35

2.4. Thực trạng thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà nội. 38

2.4.1. Thực trạng thu hút đầu tư. 38

2.4.2. Những kết quả đạt được trong quá trình thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà nội. 47

2.4.3. Những mặt tồn tại, hạn chế và nguyên nhân. 49

* Nhóm các vấn đề khung pháp lý. 56

* Nhóm các vấn đề liên quan đến đất đai và hạ tầng cơ sở. 57

* Nhóm các vấn đề liên quan đến đất đai và thủ tục hành chính. 63

* Nhóm các vấn đề về tổ chức bộ máy của Ban quản lý. 63

* Nhóm các vấn đề liên quan đến dịch vụ. 63

* Hoạt động xúc tiến đầu tư. 65

* Nhóm các nguyên nhân về phía công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp. 65

* Nhóm các nguyên nhân khác. 66

Chương 3 68

Một số giải pháp tăng cường thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp Hà nội. 68

3.1. Định hướng phát triển công nghiệp Hà nội. 68

3.1.1. Định hướng phát triển công nghiệp Hà nội. 68

3.1.2. Định hướng phát triển các khu công nghiệp cũ. 68

3.1.3. Định hướng phát triển các khu công nghiệp tập trung. 69

3.1.4. Định hướng phát triển các khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 70

3.2. Các vấn đề đặt ra cần nghiên cứu để có các giải pháp phù hợp. 71

3.2.1. Về việc phát triển các khu công nghiệp tập trung theo quy hoạch: 71

3.2.2. Về xử lý mối quan hệ giữa phát triển các khu công nghiệp tập trung với phát triển các khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ trên địa bàn: 71

3.2.3. Mối quan hệ giữa phát triển các khu công nghiệp với các khu đô thị và dân cư. 73

3.2.4. Vấn đề về ưu đãi của nhà nước đối với các doanh nghiệp. 73

3.2.5. Về các cơ chế chính sách khuyến khích phát triển khu công nghiệp ở Hà nội còn một số vấn đề rất đáng quan tâm, cụ thể là: 74

3.3. Một số giải pháp tăng cường thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn Hà nội. 74

3.3.1. Các giải pháp đối với các khu công nghiệp xây dựng trước thời kỳ đổi mới. 74

3.3.2. Các giải pháp đối với các khu công nghiệp tập trung mới. 74

3.3.3. Các giải pháp đối với khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 84

3.4. Mối quan hệ giữa khu công nghiệp tập trung và khu- cụm công nghiệp vừa và nhỏ. 85

Kết luận 87

Danh mục tài liệu tham khảo 88