I/ SỰ CẦN THIẾTPHẢI ĐẦU TƯ :

Thành phố Hồ Chí Minh là kinh đô kinh tế của đất nước, nằm ở trung tâm đồng bằng Sông Cửu Long có đất đai bằng phẳng và rộng lớn nên rất thuận lợi cho phát triển công nghiệp. Những năm gần đây tốc độ phát triển kinh tế của thành phố rất lớn thể hiện ở việc cơ sở hạ tầng được nâng cấp, nhiều khu công nghiệp được mở rộng và phát triển mới với doanh thu xuất khẩu tăng cao cùng với sự xuất hiện của rất nhiều doanh nghiệp làm ăn đạt hiệu quả. Là trung tâm của thành phố Quận 1 không nằm ngoài sự phát triển đó mà còn là quận đi đầu trong các mặt khác như văn hoá, xã hội. Nơi đây có rất nhiều văn phòng làm việc, giao dịch của các doanh nghiệp.

Do yêu cầu sản xuất ngày càng phát triển, cùng với việc ứng dụng công nghệ kỹ thuật mới nên các doanh nghiệp phải luôn đổi mới trang thiết bịcho phù hợp. Vì thế nhu cầu vốn của các doanh nghiệp là rất lớn.

Để giải quyết vấn đề trên và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, việc lập luận chứng kinh tế kỹ thuật và đầu tư xây dựng Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín là rất cần thiết.

II/ ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG :

II.1- Vị trí :

Trụ sở Ngân Hàng Sài Gòn Thương Tín nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trung tâm của Quận 1, có các ranh giới vị trí như sau :

- Phía Bắc giáp với khu dân cư.

- Phía Nam giáp với đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

- Phía Đông giáp với đường Hai Bà Trưng.

- Phía Tây giáp với khu dân cư.

II.2- Đặc điểm địa chất :

Địa hình khu đất bằng phẳng, theo khảo sát địa chất nền đất dưới công trình có các đặc điểm sau :

- Lớp thứ nhất : là lớp á sét dày 3 m, tỷ trọng 2,68 kg/cm3, dung trọng 1,98 kg/cm3, độ ẩm tự nhiên 20%.

- Lớp đất thứ hai : là lớp sét dày 2,5 m, tỷ trọng 2,71 kg/cm3, dung trọng 1,98 kg/cm3, độ ẩm tự nhiên 24%.

- Lớp đất thứ hai : là lớp á cát dày vô cùng, tỷ trọng 2,65 kg/cm3, dung trọng 1,98 kg/cm3.

Mực nước ngầm vào mùa khô thấp hơn so với cốt thiên nhiên 3,8m