Chương I 

Những lý luận chung

I. Những lý luận về dự án đầu tư và thẩm định dự án đầu tư.

1. Khái niệm đầu tư.

Đầu tư hiểu theo nghĩa rộng nhất đó là sù bỏ ra hay sù hi sinh những cái có ở hiện tại nh­ tiền, sức lao động, của cải vật chất, trí tuệ… nhằm đạt được những kết quả có lợi cho người đầu tư trong tương lai. Những kết quả đó có thể là sù gia tăng các tài sản tài chính( tiền vốn); tài sản vật chất( nhà cửa, đường sá, của cải vật chất khác…); tài sản trí tuệ( chuyên môn, kỹ năng…) và nguồn nhân lực. Trong các kết quả đạt được các kết quả là tài sản vật chất, tài sản trí tuệ và nguồn nhân lực tăng thêm có mét vai trò đặc biệt quan trọng ở mọi lúc, mọi nơi. Những kết quả này không chỉ nhà đâù tư mà cả nền kinh tế được hưởng thụ. Do đó tất cả những hành động bỏ tiền ra để nhằm mục đích chung là thu được lợi Ých nào đó trong tương lai và lớn hơn chi phí đã bỏ ra đều được gọi là đầu tư.

Tuy nhiên nếu xét trên giác độ toàn bộ nền kinh tế thì các hoạt động nh­ gửi tiền tiết kiệm, mua cổ phần, mua hàng tích trữ không hề làm tăng tài sản cho nền kinh tế. Các hoạt động này thực chất chỉ là việc chuyển giao quyền sử dụng tiền, quyền sở hữu cổ phần và hàng hoá từ người này sang người khác. tài sản trong trường hợp này không có sù thay đổi trực tiếp.

Hoạt động đầu tư là quá trình sử dụng vốn đầu tư nhằm tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các cơ sở sản xuất kỹ thuật của nền kinh tế nói chung, địa phương và nghành, cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ nói riêng.
Nh­ vậy hoạt động đầu tư là quá trình sử dụng vốn đầu tư nhằm duy trì tiềm lực sẵn có hoặc tạo ra những tiềm lực lớn hơn cho quá trình sản xuất kinh doanh dịch vụ và đời sống con người. Xem xét bản chất của các loại đầu tư trong phạm vi quốc gia ta có thể phân chia đầu tư thành các loại nh­ sau:

84