LỜI NÓI ĐẦU

Mỗi chúng ta sau này đều có thể trở thành một nhà doanh nghiệp. Việt Nam đang trong thời kỳ công nghiệp hoá – hiện đại hoá đất nước nên môi trường kinh doanh có rất nhiều cạnh tranh. Việc lựa chọn nhà xưởng, nhà máy là việc làm đầu tiên và rất quan trọng. Nếu lựa chọn không kỹ càng, sẽ đem lại nhiều thiệt hại to lớn cho sau này. Hiện nay phần lớn các doanh nghiệp đều đầu tư địa điểm xây dựng nhà máy vào khu công nghiệp, vì nó mang lại nhiều thuận lợi.

Được tái lập từ tỉnh Sông Bé từ năm 1997, Bình Dương đã bắt tay xây dựng và phát triển kinh tế - xã hội với vị trí là một đơn vị hành chính độc lập cấp tỉnh. Trong những năm qua, Bình Dương được đánh giá là một trong những tỉnh năng động nhất, có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và bền vững của Vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam và cả nước.

Thành phố mới Bình Dương (Bình Dương New City) thuộc dự án Khu Liên Hợp Công Nghiệp Dịch Vụ Đô Thị Bình Dương gồm 6 khu công nghiệp, trong đó Phú Gia là một trong những khu công nghiệp đó. Khu công nghiệp Phú Gia sẽ được thừa hưởng một nền tảng cơ sở hạ tầng phát triển đầy đủ, có nhiều tiện ích và hiện đại, được hưởng những ưu đãi về cơ chế chính sách. Đây là những điều kiện bậc nhất để thu hút các nhà đầu tư.

Hôm nay nhóm chúng tôi chọn Khu công nghiệp Phú Gia tỉnh Bình Dương làm đề tài tìm hiểu một số khu công nghiệp. Mặc dù rất cố gắng song không thể tránh khỏi những thiếu xót, rất mong sự góp ý từ phía cô và các bạn.

Xin chân thành cám ơn!

MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 1

Chương 1: TỔNG QUAN VỀ KCN PHÚ GIA

1.1 Giới thiệu về tỉnh Bình Dương.4

1.2 Giới thiệu thành phố mới Bình Dương.4

1.3 Giới thiệu KCN Phú Gia.5

1.4 Đôi nét về nhà đầu tư.7

1.5 Các đơn vị tư vấn, liên kết & hợp tác kinh doanh KCN Phú Gia.8

Chương 2: ĐẶC ĐIỂM KCN PHÚ GIA

2.1 Lịch sử hình thành.9

2.2 Quá trình phát triển.9

2.3 Vị trí địa lý.11

2.4 Cơ sở hạ tầng.13

2.5 Một số thuận lợi khác.16

2.6 Cơ cấu đất đai .16

2.7 Hiện trạng KCN.19

2.8 Những ngành đầu tư vào KCN Phú Gia.20

Chương 3: ĐIỀU KIỆN THUÊ ĐẤT Ở KCN PHÚ GIA.

3.1 Mặt bằng thuê.21

3.2 Thời hạn thuê đất.21

3.3 Giá thuê đất.21

3.4 Phương thức thanh toán.21

3.5 Phí bảo dưỡng hạ tầng.21

3.6 Tính chất pháp lý của khu đất thuê.22

3.7 Các hoạt động hỗ trợ.22

3.8 Quy trình đầu tư.22

Chương 4 : GIÁ CẢ DỊCH VỤ Ở KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ GIA

4.1 Giá thuê nhà xưởng.23

4.2 Giá cung cấp điện.23

4.3 Giá cung cấp nước.23

4.4 Giá nhân công.23

4.5 Phí xử lí nước thải.23

4.6 Phí xử lí khác.23

Chương 5: CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI Ở KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ GIA

5.1 Chính sách ưu đải chung của nhà nước.24

5.2 Chính sách ưu đải của khu công nghiệp Phú Gia.25

TÀI LIỆU THAM KHẢO26

MỤC LỤC HÌNH

Hình 1.1: Vị trí địa lý Bình Dương 4

Hình 1.2: Thành phố mới Bình Dương4

Hình 1.3: Bản đồ Thành phố mới Bình Dương5

Hình 1.4: Khu công nghiệp Phú Gia6

Hình 1.5: Công ty IMEXCO7

Hình 2.1: Mô hình Công ty Hoàng Sinh10

Hình 2.2: Công ty Sunjin Vina11

Hình 2.3: Địa điểm KCN Phú Gia11

Hình 2.4: Hệ thống đường giao thông nội bộ & giao thông liên vùng KCN Phú Gia13

Hình 2.5: Hệ thống cấp điện13

Hình 2.6: Hệ thống cấp nước14

Hình 2.7: Hệ thống nhà máy xử lý nước thải14

Hình 2.8: Mô hình hệ thống xử lí nước thải14

Hình 2.9 Hệ thống phòng cháy chữa cháy 15

Hình 2.10: Cảnh quan KCN Phú Gia15

Hình 2.11: Bản đồ quy hoạch sừ dụng đất17

Hình 2.12: Vị trí tổng thể Khu công nghiệp Phú Gia1