MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 1

CHƯƠNG 1- KHÁI QUÁT CHUNG VỀ HỢP ĐỒNG VÀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 3

1.1. Những vấn đề pháp lý chung về hợp đồng 3

1.1.1. Lý luận chung về hợp đồng 3

1.1.1.1. Khái niệm về hợp đồng 3

1.1.1.2. Phân loại hợp đồng. 5

1.1.2. Chế độ pháp lý về hợp đồng. 6

1.1.2.1. Giao kết hợp đồng và điều kiện có hiệu lực của hợp đồng. 6

1.1.2.2.. Thực hiện hợp đồng. 9

1.1.2.3. sửa đổi và chấm dứt hợp đồng. 10

1.1.2.4. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng. 12

1.1.2.5. Xử lý tranh chấp hợp đồng. 13

1.2. Hợp đồng xây dựng những vấn đề lý luận. 15

1.2.1. Khái niệm hợp đồng xây dựng. 15

1.2.2. Các loại hợp đồng xây dựng. 16

1.2.3. Nguyên tắc xây dựng hợp đồng. 17

1.2.4. Các hình thức hợp đồng trong hoạt động xây dựng. 17

1.2.5. Nội dung của hợp đồng xây dựng. 19

1.2.5.1. Chất lượng, chủng loại, quy cách, tính đồng bộ của sản phẩm hoặc yêu cầu kỹ thuật khác của công việc. 20

1.2.5.2. Giá cả và phương thức thanh toán. 20

1.2.5.3. Điều kiện nghiệm thu bàn giao 20

1.2.5.4. Thời hạn bảo hành 21

1.2.5.5. Các thỏa thuận khác 22

1.2.5.6. Các phụ lục kèm theo hợp đồng 22

1.2.6. Đảm bảo và các biện pháp đảm bảo thực hiện hợp đồng xây dựng. 22

1.2.7. Điều chỉnh hợp đồng trong hoạt động xây dựng 23

1.2.8. Thực hiện, đình chỉ, thay đổi, thanh lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng. 24

1.2.8.1. Thực hiện hợp đồng xây dựng. 24

1.2.8.2. Thay đổi hợp đồng xây dựng 25

1.2.8.3. Đình Chỉ hợp đồng trong hoạt động xây dựng 25

1.2.8.4. Thanh lý hợp đồng trong hoạt động xây dựng 25

1.2.9. Giám sát thực hiện và nghiệm thu hợp đồng trong hoạt động xây dựng 27

1.2.10. Thưởng, phạt vi phạm hợp đồng và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng 28

1.3. Pháp luật về hợp đồng xây dựng. 29

CHƯƠNG 2 - THỰC TIỄN ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY TƯ VẤN ĐẦU TƯ VÀ DỊCH VỤ TÀI CHINHA (V.IBC) 31

2.1. Giới thiệu chung về Công ty V.IBC. 31

2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty V.IBC 31

2.1.2. Cơ cấu tổ chức của Công ty. 33

2.1.3. Tình hình hoạt động của Công ty. 38

2.1.4. Vấn đề lao động và việc chấp hành pháp luật lao động tại Công ty. 38

2.2. Thực tế áp dụng pháp luật về hợp đồng xây dựng tại Công ty Tư vấn đầu tư và dịch vụ tài chính. 43

2.2.1. Ký kết hợp đồng tư vấn tại công ty 43

2.2.1.1. Nguyên tắc ký kết hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng tại Công ty 44

2.2.1.2.Chủ thể ký kết hợp đồng tư vấn đầu tư tại Công ty 46

2.2.1.3. Hình thức và nội dung của hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng tại Công ty 47

2.2.2. Tình hình thực hiện hợp đồng tại công ty 53

2.2.3. Thanh lý hợp đồng tại Công ty 57

2.2.4. Tranh chấp và giải quyết tranh chấp tại Công ty 60

CHƯƠNG 3 - MỘT SỐ KIẾN NGHỊ NHẰM HOÀN THIỆN VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. 62

3.1. Những nhận xét về việc ký kết và thực hiện hợp đồng xây dựng tại Công ty 62

3.1.1. Những thuận lợi 62

3.1.2. Những khó khăn 64

3.2. Một số kiến nghị 67

3.2.1. Về phía Nhà nước 67

3.2.2. Về phía Công ty 69

KẾT LUẬN 71

TÀI LIỆU THAM KHẢO 72