MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU 1

CHƯƠNG I 2

KHÁI QUÁT VỀ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 2

I. Đầu tư và các hoạt động đầu tư 2

1. Khái niệm đầu tư 2

2. Vốn đầu tư 3

3. Hoạt động đầu tư 4

4. Phân loại các hoạt động đầu tư 4

II. Dự án đầu tư 5

1. Khái niệm dự án đầu tư 5

2. Phân loại dự án đầu tư 7

3. Chu kỳ dự án 8

III. Nội dung chủ yếu của dự án nghiên cứu khả thi 11

1. Tình hình kinh tế xã hội liên quan đến dự án đầu tư 12

2. Nghiên cứu thị trường 12

3. Nghiên cứu về phương diện kỹ thuật 13

3.1. Sản phẩm của dự án 13

3.2. Lựa chọn công suất và hình thức đầu tư 14

3.3. Nguồn và khả năng cung cấp nguyên liệu đầu vào 15

3.4. Công nghệ và phương pháp sản xuất 15

3.5. Địa điểm và mặt bằng 17

3.6. Cơ sở hạ tầng 18

3.7. Lao động và trợ giúp kỹ thuật của nước ngoài 19

3.8. Xử lý chất thải gây ô nhiễm môi trường 20

3.9. Lịch trình thực hiện dự án 20

4. Phân tích tài chính 21

5. Phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội 23

IV. Thẩm định dự án đầu tư 23

CHƯƠNG II 26

PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TỔ HỢP SẢN XUẤT 26

BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM VÀ BÊ TÔNG ĐÚC SẴN CỦA CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG VÀ XÂY LẮP THƯƠNG MẠI 26

BỘ THƯƠNG MẠI 26

I. Sự cần thiêt phải đầu tư 26

1. Tại sao phải đầu tư 26

1.1. Tình hình xây dựng và vật liệu xây dựng 26

1.2. Sự cần thiết phải đầu tư 27

2. Giới thiệu dự án đầu tư 27

2.1. Giới thiệu Công ty Vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại - Bộ thương mại 27

2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển 27

2.1.2. Chức năng và nhiệm vụ của Công ty 28

2.2. Những căn cứ để Xây dựng dự án đầu tư 28

3. Tóm tắt nội dung của dự án 30

II. Phân tích kỹ thuật của dự án 32

1. Sản phẩm của dự án xây dựng tổ hợp sản xuất bê tông thương phẩm và bê tông đúc sẵn 32

2. Lựa chọn công suất và hình thức đầu tư của dự án 32

3. Các nhu cầu đầu vào và giải phát đảm bảo sản xuất 33

4. Mô tả công nghệ và trong thiết bị 34

4.1. Công nghệ 34

4.2. Trang thiết bị 35

5. Phân tích địa điểm của dự án 36

6. Các giải pháp kết cấu hạ tầng 36

7. Tổ chức quản lý và bố trí lao động 38

8. Môi trường và các biện pháp đảm bảo an toàn 39

9. Tiến độ thực hiện dự án 40

1. Vấn đề vốn 40

1.1. Vốn đầu tư 40

1.2. Cơ cấu nguồn vốn 43

1.3. Kế hoạch huy động vốn 43

2. Dự kiến kế hoạch trả nợ 44

3. Dự tính lỗ, lãi 45

3.1. Doanh thu hàng năm 45

3.2. Chi phí sản xuất và giá thành 1

3.3. Chi phí bán hàng 3

4. Phân tích chỉ tiêu tài chính 9

4.1. Chỉ tiêu đánh giá tiềm lực tài chính Công ty 9

4.2. Chỉ tiêu doanh lợi 9

4.3. Điểm hoà vốn 9

4.4. Giá trị hiện tại dòng 9

4.5. Hệ số hoàn vốn nội bộ.(IRR) 10

4.6. Tỉ số lợi ích - chi phí (B/C) 10

4.7. Thời gian thu hồi vốn 11

5. Phân tích độ nhạy của dự án 11

IV. Phân tích hiệu quả kinh tế xã hội 13

1. Lợi nhuận doanh nghiệp và thu nhập cho người lao động 13

1.1. Lợi nhuận cho Công ty 13

1.2. Thu nhập của người lao động 13

2. Các khoản nộp ngân sách 13

CHƯƠNG III 15

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN VIỆC PHÂN TÍCH 15

TÀI CHÍNH DỰ ÁN TẠI CÔNG TY VẬT LIỆU XÂY DỰNG 15

VÀ XÂY LẮP THƯƠNG MẠI 15

I. Giải pháp về nguồn nhân lực cho phân tích tài chính dự án 15

II. Giải pháp về vốn 17

III. Giải pháp nhằm nâng cao sản lượng của dự án 17

IV. Giải pháp về các phương tiện kỹ thuật 18

V. Giải pháp hoàn thiện việc thu thập thông tin cho quá trình phân tích tài chính 18

KẾT LUẬN 20

TÀI LIỆU THAM KHẢO 21