MỤC LỤC

LỜI NÓI ĐẦU 1

CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY TNHH LONG GIANG 3

A. Khái quát chung về Công ty TNHH Long Giang 3

I. Tổng Quan Về Công Ty: 3

1. Khái quát về công ty: 3

2. Lịch sử hình thành và phát triển : 3

3. Chức năng và nhiệm vụ chính và cơ cấu tổ chức của Công ty 4

3.1. Chức năng và nhiệm vụ chính của Công ty 4

3.2. Cơ cấu tổ chức quản lý của Công ty 5

II. Đặc điểm sản xuất kinh doanh của Công ty doanh nghiệp xây dựng 10

1.1 Khái niệm doanh nghiệp 10

1.2. Doanh nghiệp ngành Xây dựng 11

1.2.1. Vai trò của Doanh nghiệp ngành Xây dựng 11

1.2.2. Đặc điểm và nội dung hoạt động của doanh nghiệp ngành xây dựng. 12

2. Đặc điểm về sản phẩm và qui trình xây dựng công trình 13

3. Đặc điểm về lao động. 14

4. Đặc điểm về cơ sở vật chất kỹ thuật, tài sản cố định 15

5. Đặc điểm về thị trường 18

B: Tình hình hoạt động đầu tư của Công ty 20

I. Tình hình chung về hoạt động đầu tư của Công ty 20

1. Nội dung đầu tư trong doanh nghiệp 20

1.1. Khái niệm đầu tư trong doanh nghiệp 20

1.2. Nội dung đầu tư trong doanh nghiệp 20

1.2.1. Đầu tư vào mấy móc thiết bị, dây chuyên công nghệ, cơ sở hạ tầng 20

1.2.2. Đầu tư phát triển nguồn nhân lực 22

1.2.3. Đầu tư vào tài sản vô hình 23

1.3. Vốn và nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp 25

1.3.1. Vốn đầu tư 25

1.3.2. Nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp 25

1.3.2.1. Nguồn vốn chủ đầu tư 26

1.3.2.2. Vốn vay 27

1.3.2.3. Tín dụng thuê mua thông qua các tổ chức cho thuê tài chính 28

2. Vốn và nguồn vốn 29

2.1. Vốn của Công ty trong thời gian qua 29

2.2. Vốn đầu tư 35

3. Đầu tư nâng cao năng lực của chính Công ty 35

3.1. Đầu tư vào máy móc thiết bị 35

3.2. Đầu tư vào nguồn nhân lực 38

3.3. Đầu tư vào tài sản vô hình 41

3.4. Đầu tư mở rộng ngành nghề kinh doanh, đa dạng hoá sản phẩm (đầu tư ra bên ngoài) 42

4. Quy trình một dự án của Công ty 44

4.1. Chiến lược đầu tư của Công ty 44

4.2. Lập Dự án (Lập BCNCKT) 44

4.3. Thực hiện dự án đầu tư 45

II. Kết quả đầu tư của Công ty 45

1. Kết quả đầu tư 45

2. Các dự án đã và đang thực hiện 47

2.1. Danh mục các hợp đồng đang thực hiện 47

2.2. Danh sách các công trình đã thi công trong thời gian 3 năm gần đây 49

CHƯƠNG II: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI CÔNG TY 56

I. Phương hướng của Công ty. 56

II. Giải pháp 57

1. Giải pháp về vốn. 58

2. Đầu tư và sử dụng có hiệu qủa máy móc thiết bị. 60

3. Giải pháp về nhân sự, tăng cường sử dụng lao động địa phương. 61

4. Nâng cao hiệu quả sử dụng thành quả đầu tư 64

4.1. Lựa chọn phương án thi công hợp lý 64

4.2. Đổi mới phương pháp quản lý và chế độ hạch toán kinh doanh. 65

5. Đầu tư vào tài sản vô hình (thành lập phòng Marketing). 67

6. Giải pháp cho các dự án đầu tư của Công ty 68

KẾT LUẬN 70