MỤC LỤC

MỞ ĐẦU

CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN CHO VAY VỐN TẠI VPBANK. 2

1.1. Tổng quan về hoạt động kinh doanh của VPBank. 2

1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển của VPBank và chi nhánh Đông Đô 2

1.1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển của VPBank. 2

1.1.2. Tổng quan hoạt động kinh doanh của VPBank 7

1.1.2.2. Hoạt động huy động vốn 9

1.1.2.3. Hoạt động cho vay 12

1.1.2.4. Hoạt động dịch vụ khác 13

1.2. Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư 15

1.2.1. Quy trình thẩm định dự án đầu tư 15

1.2.1.1. Tiếp nhận và hướng dẫn khách hàng lập hồ sơ vay vốn 15

1.2.1.2. Thẩm định điều kiện vay vốn 16

1.2.1.3. Xác định phương thức cho vay 17

1.2.1.4. Xem xét khả năng nguồn vốn và điệu kiện thanh toán, xác định lãi suất cho vay 17

1.2.1.5. Lập tơ trình thẩm định 18

1.2.1.6. Trình duyệt khoản vay 18

1.2.2. Phương pháp thẩm định dự án 18

1.2.2.1. phương pháp thẩm định theo trình tự 18

1.2.2.2. Phương pháp dự báo 19

1.2.2.3. phương pháp so sánh đối chiếu 19

1.2.2.4. phương pháp phân tích độ nhạy 20

1.2.3. Nội dung thẩm định dự án 21

1.2.3.1. Thẩm định cơ sở pháp lý của dự án 21

1.2.3.2. Thẩm định về phương diện thị trường 21

1.2.3.3. Thẩm định về phương diện kỹ thuật 22

1.2.3.4. Thẩm định về phương diện tài chính dự án 25

1.2.3.6. Thẩm định về ảnh hưởng môi trường sinh thái 31

1.2.3.7. Thẩm định về phương diện tổ chức quản lý của dự án. 32

1.2.4. Ví dụ về hực trạng thẩm định dự án đầu tư: “Xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp phục vụ KCN Kim Koa – Vĩnh Phúc” 32

1.2.4.1. Giới thiệu về dự án 32

1.2.4.2. Thẩm định về dự án đầu tư 33

1.3. Đánh giá công tác thẩm định dự án cho vay vốn tại VPBank. 47

1.3.1. Những kết quả đạt được 47

1.3.2. Những hạn chế và nguyên nhân 49

1.3.2.1 Hạn chế 49

1.3.2.2. Nguyên nhân: 50

CHƯƠNG II: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN CHO VAY VỐN TẠI VPBANK.

2.1 Phương hướng hoạt động kinh doanh và công tác thẩm định dự án cho vay vốn tại VPBank. 53

2.1.1 Phương hướng hoạt động kinh doanh của VPBank. 53

2.1.2 Phương hướng cho công tác thẩm định dự án vay vốn tại VPBank 54

2.2 Một số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao chất lượng công tác thẩm định tại VPBank. 55

2.2.1 Giải pháp nhằm hoàn thiện cộng tác thẩm định 55

2.2.1.1. Quy trình thẩm định 55

2.2.1.2. Phương pháp thẩm định

2.2.1.3. Nội dung thẩm định

2.2.1.4. Nâng cao nghiệp vụ thẩm định của các cán bộ thẩm định để phục vụ yêu cầu tiếp cận công nghệ mới trong quá trình thẩm định.

2.2.1.5. Giải pháp nguồn thông tin

2.2.1.6. Về thời gian thẩm định

2.2.2. Một số kiên nghị

KẾT LUẬN