LỜI MỞ ĐẦU 1

1. Sự cần thiết nghiên cứu đề tài 1

2. Mục đích, đối tượng nghiên cứu, phạm vi nghiên cứu 2

3. Phương pháp nghiên cứu 2

4. Cơ cấu của khóa luận 3

CHƯƠNG I 4

MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC 4

TỔ CHỨC TÍN DỤNG VÀ CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG 4

1. Khái niệm và phân loại cho vay của tổ chức tín dụng 4

1.1. Khái niệm cho vay của tổ chức tín dụng 4

1.2. Phân loại cho vay của tổ chức tín dụng (TCTD) 5

1.2.1. Phân loại cho vay dựa vào thời hạn vay 6

1.2.2. Phân loại cho vay dựa vào tính chất có bảo đảm của khoản vay 6

1.2.3. Phân loại cho vay dựa vào mục đích sử dụng vốn vay 7

2. Pháp luật điều chỉnh hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng 7

2.1. Các quy định của pháp luật về quy trình cho vay vốn của các Tổ chức tín dụng đối với khách hàng 7

2.1.1. Quy trình cho vay vốn của các TCTD 7

2.1.2. Hợp đồng tín dụng, cơ sở pháp lý quan trọng 10

2.1.2.1. Các nội dung cơ bản của HĐTD 11

2.1.2.2. Chủ thể của hợp đồng tín dụng 14

2.1.2.3. Một số quyền và nghĩa vụ cơ bản của các bên tham gia hợp đồng tín dụng 17

2.1.2.4. Các vấn đề liên quan đến hiệu lực của HĐTD 21

2.2. Những quy định của pháp luật về một số vấn đề khác đối với hoạt động cho vay của TCTD 23

2.2.1. Quy định về nguyên tắc vay vốn và điều kiện vay vốn 23

2.2.2. Quy định về lãi suất 24

2.2.3.Quy định về giới hạn cho vay 25

2.2.4. Quy định về hạn chế cho vay 26

2.2.5. Quy định về tỷ lệ bảo đảm an toàn và dự phòng rủi ro 27

CHƯƠNG II 30

PHÁP LUẬT BẢO ĐẢM AN TOÀN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG 30

1. Khái niệm pháp luật bảo đảm an toàn trong hoạt động cho vay của TCTD 30

2. Sự cần thiết của pháp luật bảo đảm an toàn trong hoạt động cho vay 31

3. Pháp luật bảo đảm an toàn trong hoạt động cho vay của các TCTD 33

3.1. Quy định nhằm đảm bảo an toàn trong cho vay đối với khách hàng 33

3.1.1. Khách hàng phải thỏa mãn điều kiện vay vốn 33

3.1.2. Tuân thủ các nguyên tắc vay vốn 34

3.1.3. Cho vay trong phạm vi luật định 34

3.1.4. Chấm dứt cho vay và thu hồi nợ 35

3.1.5. Phải duy trì tỷ lệ bảo đảm an toàn 36

3.2. Thực hiện các giao dịch bảo đảm tiền vay 36

3.2.1. Đối với biện pháp bảo đảm tiền vay bằng tài sản 36

3.2.1.1. Bảo đảm tài sản bằng tài sản thế chấp 38

3.2.1.2. Bảo đảm tín dụng bằng tài sản cầm cố 39

3.2.1.3. Bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay 40

3.2.2. Đối với biện pháp bảo đảm tiền vay trong trường hợp cho vay không có bảo đảm bằng tài sản 40

3.2.3. Các quy định về định giá tài sản và thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm 41

3.2.3.1. Các quy định về dịnh gía tàì sản 41

3.2.3.2. Thứ tự ưu tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo đảm 42

CHƯƠNG III 44

THỰC TRẠNG VÀ PHƯƠNG HƯỚNG HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT TRONG HOẠT ĐỘNG CHO BAY CỦA CÁC TỔ CHỨC TÍN DỤNG VÀ PHÁP LUẬT BẢO ĐẢM AN TOÀN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY 44

1. Một số đề xuất cụ thể nhằm hoàn thiện pháp luật trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng 44

1.1. Những mặt tích cực và một số bất cập trong hoạt động cho vay của Tổ chức tín dụng 44

1.1.1. Những mặt tích cực trong hoạt động cho vay của các TCTD 44

1.1.2. Một số bất cập điển hình của pháp luật HĐTD 45

1.2. Một số giải pháp nhằm làm hoàn thiện pháp luật HĐTD 50

1.2.1. Cần quy định điều kiện cho vay, hạn mức cho vay phù hợp với thực tế thị trường 50

1.2.2. Phát triển hệ thống dịch vụ thông tin về khách hàng 50

1.2.3. Giải pháp hạn chế nợ quá hạn 51

2. Một số đề xuất cụ thể nhằm hoàn thiện pháp luật bảo đảm an toàn trong hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng 52

2.1. Hoàn thiện một số quy định 52

2.2. Thống nhất và hoàn thiện các quy định của pháp luật liên quan đến các Giao dịch đảm bảo 53

2.1.1. Thứ nhất, xây dựng các tiêu chuẩn trong quá trình định giá tài sản 54

2.1.2. Thứ hai, xây dựng và hoàn chỉnh các quy định về thị trường bất động sản 54

2.3. Thiết lập một cơ chế kiểm soát thông tin có hiệu quả 55

KẾT LUẬN 58