Đề tài: Thực trạng và giải pháp hoàn thiện công tác thẩm định các dự án kinh doanh Bất động sản tại Hội sở Ngân hàng TMCP Kỹ - Thương Việt Nam (Techcombank)

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI HỘI SỞ TECHCOMBANK

1.1. Khái quát về Techcombank

1.1.1.Sự hình thành và phát triển của Techcombank

1.1.2. Cơ cấu tổ chức và chức năng, nhiệm vụ của một số phòng ban tại Hội sở Tecombank

1.1.3. Một số hoạt động chủ yếu của Ngân hàng

1.2. Tổng quan về các dự án kinh doanh Bất động sản tại Hội sở Techcombank

1.2.1. Tổng quan về cho vay các dự án kinh doanh Bất Động Sản tại Techcombank

1.2.2. Đặc điểm, phân loại và các quyền liên quan đến Bất động sản

1.2.3. Đặc điểm của các dự án kinh doanh Bất động sản

1.2.4. Vai trò và yêu cầu đối với công tác Thẩm định dự án kinh doanh Bất động sản

1.3. Thực trạng công tác thẩm định các dự án kinh doanh BĐS

1.3.1. Quy trình cấp tín dụng chung cho các dự án kinh doanh BĐS

1.3.2. Phương pháp thẩm định các dự án kinh doanh BĐS

1.3.3. Nội dung công tác Thẩm định các dự án kinh doanh BĐS

1.4. Ví dụ minh họa công tác thẩm định dự án kinh doanh BĐS tại Hội sở Techcombank: Dự án “Đầu tư Xây dựng tòa nhà trung tâm thương mại Pacific Place của công ty TNHH Trung tâm thương mại Ever – Fortune”

1.4.1. Giới thiệu chung về khách hàng vay vốn

1.4.2. Giới thiệu chung về phương án vay vốn

1.4.3. Thẩm định dự án đầu tư

1.4.4. Kết luận và đề xuất trình ban lãnh đạo

1.4.5. Đánh giá về công tác thẩm định đối với dự án xây dựng khu trung tâm thương mại Pacific Place

1.5. Đánh giá công tác thẩm định các dự án kinh doanh Bất động sản tại Techcombank

1.5.1. Những kết quả đạt được

1.5.2. Những hạn chế và nguyên nhân còn tồn tại

CHƯƠNG II: MỘT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ NHẰM NÂNG CAO CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN NÓI CHUNG VÀ CÁC DỰ ÁN KINH DOANH BĐS

2.1. Định hướng chung

2.1.1. Định hướng của Ngân hàng trong thời gian tới

2.1.2. Định hướng về công tác thẩm định dự án nói chung.

2.1.3. Định hướng về công tác Thẩm định các dự án kinh doanh BĐS

2.2. Một số giải pháp nhằm nâng cao công tác Thẩm định các dự án kinh doanh Bất động sản

2.2.1. Giải pháp về quy trình thẩm định

2.2.2. Giải pháp về nội dung thẩm định các dự án kinh doanh bất động sản

2.2.3. Nâng cao chất lượng và chuyên môn hoá đội ngũ cán bộ thẩm định

2.2.4. Có điều chỉnh về công tác phí và phương tiện phục vụ cho công tác thẩm định

2.2.5. Xây dựng phương pháp để đánh giá hiệu quả công tác thẩm định tại Ngân hàng

2.2.6.Các biện pháp khác

2.3. Một số kiến nghị

2.3.1.Kiến nghị với ngân hàng Nhà nước

2.3.2.Kiến nghị với các cơ quan Nhà nước

KẾT LUẬN

TÀI LIỆU THAM KHẢ