Lời nói đầu

   Kinh tế càng phát triển thì nhu cầu về vốn để đầu tư sản xuất lại càng trở nên cấp thiết. Cùng với sự phát triển của sản xuất hàng húa, hệ thống ngân hàng thương mại cũng ngày càng phát triển và trở thành các trung gian tài chính đưa vốn từ nơi thừa sang nơi thiếu, đáp ứng mọi nhu cầu về vốn của doanh nghiệp. Từ khi nước ta chuyển sang cơ chế kinh tế thị trường, sản xuất hàng húa phát triển thì nhu cầu về vốn của các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh là rất lớn, tích lũy không kịp để mở rộng sản xuất. Chính vì vậy, các doanh nghiệp cần sử dụng vốn tín dụng để phát triển quá trình sản xuất của mình. Ở nước ta cùng với sự vươn lên mạnh mẽ của mình, các ngân hàng thương mại đã thực hiện tốt chức năng, vai trò của mình trong sự phát triển của nền kinh tế quốc dân.

Hoạt động tín dụng được coi là “con gà đẻ trứng vàng” của các ngân hàng thương mại tuy nhiên nú cũng tiềm ẩn không ít rủi ro trong đó có việc thẩm định giá tài sản thế chấp như bất động sản không chính xác. Do vậy công tác thẩm định giá trong hoạt động cho vay là thật sự cần thiết với các ngân hang thương mại.

Để có thể hiểu rõ hơn về hoạt động thẩm định giá, em xin chọn đề tài tìm hiểu về hoạt động thẩm đinh giá bất động sản thế chấp trong hoạt động tín dụng của ngân hàng Indovina, một trong những ngân hàng thương mại đi tiên phong trong lĩnh vực này. Bài viết bao gồm những nội dung sau

1, Tìm hiểu về ngân hàng IVB

2, Những vấn đề cơ bản về hoạt động tín dụng trong ngân hàng và tài sản thế chấp

3, Thực trạng thẩm định giá tài sản thế chấp ở IVB

4, Các kiến nghị hoàn thiện việc thẩm định giá tài sản thế chấp tại IVB

Em hi vọng bài viết sẽ có một cái nhìn cụ thể, khách quan về hiện trạng thẩm định giá trong ngân hàng IVB. Mặc dù có nhiều cố gắng nhưng bài viết không tránh khỏi thiếu sót. Em mong nhận được ý kiến đóng góp quý báu của thầy cụ và các bạn để bài viết được hoàn chỉnh hơn. Em xin chân thành cảm ơn Khoa Marketing đã tạo điều kiện cho em phát triển bài viết này. Em cũng xin bày tỏ long tri ân sâu sắc tới thầy giáo, giáo viên hướng dẫn, Tiến sỹ Nguyễn Hữu Lai đã nhiệt tình, tận tâm trong suốt quá trình từ hình thành ý tưởng đến khâu hậu kỳ bài viết.

                                                                                                                   Sinh viên thực hiện

                                                                                                                      Trần Thị Huyền

29