Thị xã Hà Đông là Tỉnh lỵ tỉnh Hà Tây, là đô thị liền kề phía Tây Nam Thủ đô Hà Nội, nằm dọc trên Quốc lộ 6 nối Thủ đô Hà Nội với các tỉnh Trung du miền núi Tây Bắc, thuộc lưu vực của 2 sông Nhuệ và sông Đáy. Hiên nay, đây là vùng đất chịu ảnh hưởng lớn bởi tốc độ đô thị hoá của vùng Thủ đô Hà Nội.

Năm 2001, quy hoạch chung Thị xã Hà Đông đã được UBND Tỉnh Hà Tây phê duyệt tại Quyết định số 492/2001/QĐ-UB ngày 24/4/2001, từ đó đến nay, UBND Thị xã Hà Đông đã triển khai lập các quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng theo các định hướng của đồ án này. Cùng với việc nâng cấp một số xã trong nội thị trở thành phường, việc mở rộng không gian Thị xã Hà Đông cũng đã được điều chỉnh mở rộng thêm ra 3 xã: Phú Lương, Phú Lãm thuộc Thanh Oai và Yên Nghĩa thuộc Hoài Đức – theo nhị định số 07/2003/NĐ-CP ngày 23/09/2003.

Hơn 4 năm qua, kể từ khi thực hiện triển khai đầu tư xây dựng theo Quyết định số 492/2001/QĐ-UB ngày 24/4/2001, KT-XH của Thị xã Hà Đông đã có những bước phát triển rõ rệt Giai đoạn 2001- 2004, GDP bình quân/năm của Hà Đông đạt 12,32%/năm (tỉnh Hà Tây đạt 9,5%/năm và toàn quốc là 7,5%/năm); GDP bình quân đầu người của Hà Đông năm 2004 là 925USD/người (đạt 84% GDP bình quân/người của Hà Nội). Cơ cấu kinh tế của năm 2004 đạt tỷ trọng Công nghiệp – xây dựng và dịch vụ trên 94% GDP. Đặc biệt thu hút đầu tư vào khu vực thị xã rất mạnh, nhiều dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở mới, cơ sở sản xuất, dịch vụ công cộng đã đến với thị xã. Hiện tại khu đô thị mới Văn Quán với hơn 60ha đã hoàn thành và bước đầu đi vào vận hành sử dụng: khu đô thị Mỗ Lao khoảng 50ha cũng đã có quyết định đầu tư và chuẩn bị triển khai; Khu công viên cây xanh thể dục thể thao, khu trung tâm mới của thị xã đã và đang được triển khai xây dựng. Một số khu vực khác thuộc Yên Nghĩa, Dương Nội, Đông Mai cũng đã có các chủ đầu tư xin được nghiên cứu lập dự án đầu tư. Diện mạo đô thị đang từng bước được thay đổi, tạo cơ sở và điều kiện đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá và nâng cao chất lượng sống của đô thị.

Cùng với sự phát triển của thị xã Hà Đông, các khu vực xung quanh cũng đang được đẩy nhanh tốc độ phát triển xây dựng và đầu tư như việc triển khai xây dựng trục cao tốc Láng Hoà Lạc với lộ giới 120m đã kích thích sự ra đời của một số đô thị Như An khánh, Quốc Oai, Ngọc Liệp. Từ đó ảnh hưởng lan toả đến các vùng và khu vực kề cận giáp ranh với Thị xã Hà Đông, tạo ra xu hướng liên kết về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và không gian đô thị trong khu vực.

Kết cấu của đề tài:

chương 1 :nghiên cứu thị trường

chương2: nghiên cứu tình hình kinh tế xã hội tổng quát liê quan đến dự án

chương 3:tổ chức , quản trị dự án

chương 4: phân tích tài chính của dự án

chương 5 :phân tích hiệu quả kinh tế xã hội cho dự án