Chuyên đề khoa học

MỞĐẦU

Trong quá trình vậnđộng lên nền kinh tế thị trường của ViệtNam, vốn trở thành nguồn lực cơ bản, việc huy động và sử dụnghiệu quảnguồn lực này là yếu tố quyếtđịnh cho sự hưng thịnh hay suy vong của doanh nghiệp.

Những năm qua, bấtđộng sảnđang là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn, thu hútđược nhiều vốnđầu tư của doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tuy nhiờn, năm 2008 nước ta đang phảiđối mặt với rất nhiều khó khăn do hậu quả của một số sai lầmtrong chớnh sách vĩ mônhững năm trướcđõy, dẫnđến lạm phát tăng cao, tăng trưởng chậm lại, tớn dụng thắt chặt, thị trường chứng khoán suy thoái, thị trường bấtđộng sản trầm lắng… điềuđó tácđộng trực tiếp đến các doanh nghiệp hoạtđộng trong lĩnh vực bấtđộng sản, đặc biệt là các doanh nghiệp trong nước yếuvề vốn.

Là mộtđơn vị hoạtđộng trong lĩnh vực xõy dựng vàđầu tư kinh doanh nhàở, cao ốc văn phòng cho thuê, may mặc xuất khẩu, hiện nay Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nộiđang làm Chủđầu tư một số Dựán xõy dựng Khu nhàở, cao ốc văn phòng với tổng số vốn đầu tư hơn 1. 000 tỷđồng như: Dựán đầu tư xõy dựng nhàởđể bán tại Khu đô thị mới BắcĐại Kim mở rộng tại phường Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội; Dựán đầu tư xõy dựng nhàởđể bán cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an tại Khu Đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội; Tham gia góp vốnđầu tư Dựán xõy dựng toà cao ốc Trung tõm tài chớnh Láng Hạ tại số 1A Láng Hạ, quận Ba Đình… Thời gian triển khai các dựán trên nằm trong khoảng thời gian từ năm 2007 đến 2011.

Tớnhđến 30/ 6/ 2007 Tổng nguồn vốn Công ty mớiđạt khoảng 72 tỷđồng so với tổng nhu cầu vốn khoảng 1. 000 tỷđồng cho các dựán, vì vậy trong thời gian tới, việc huy động vốn tài trợ cho các Dựán trên là hết sức cấp thiết. Vấn đềđặt ra là huy động vốn như thế nào, khối lượng vốn cần huy động, nguồn huy động, thời gian huy động… nhằmđảm bảo sử dụng vốn hiệu quả và giúp doanh nghiệp phát triển bền vững.

Trương Tuấn Anh                            Lớp: Cao học – 14L