Thị trường kinh doanh hiện nay đang phát triển nhất là từ khi Việt Nam gia nhập WTO .Các doanh nghiệp được hình thành và phát triển rất nhiều .Không chỉ các công ty nước ngôài ,hiện nay rất nhiều các doanh nghiệp đặc biệt là các doanh nghiệp trẻ ,nhỏ mới thành lập luôn có xu hướng chọn đặt trụ sở công ty tại các cao ốc ,toà nhà lớn thay vì thuê nhà dân làm văn phòng như trước đây . Theo họ, tuy giá thuê văn phòng chuyên nghiệp có cao hơn thuê nhà dân nhưng uy thế cao ốc sẽ mang lại bộ mặt trang trọng và tầm cỡ cho doanh nghiệp.Hơn nữa, Doanh Nghiệp chỉ chuyên tâm vào việc sản xuất kinh doanh mà không cần lo các dịch vụ như điện nước, vệ sinh, an ninh, tiêu chuẩn hạ tầng cơ sở, tiện nghi… Tâm lý khách hàng giao dịch với những công ty có văn phòng tại cao ốc cũng có cảm giác tin tưởng vào uy tín của doanh nghiệp hơn. Điều này khiến nhu cầu văn phòng cho thuê tăng vọt .Cầu tăng dẫn đến cung tăng ,cầu tăng khi cung chưa đủ đáp ứng dẫn đến sốt kéo dài . Năm 2005 khép lại với những yếu tố bất ngờ của thị trường bất động sản như: “đóng băng” của thị trường, cầu về hàng hóa bất động sản cho thuê tăng đột ngột, giá cả hàng hóa bất động sản thay đổi không thể lường được. Có thể nói thị trường bất động sản Việt Nam đang trong quá trình xác lập một cơ chế hoạt động. Những nóng lạnh của thị trường hiện nay là một điều khó tránh khỏi .Tuy nhiên để xây dựng một khu văn phòng hay cao ốc cho thuê không phải là đơn giản và nhanh chóng .Và vốn đầu tư xây dựng là vấn đề đặt lên hàng đầu . Mặt khác khi muốn khởi tạo doanh nghiệp ,điều kiện đầu tiên là phải có vốn .Trong quá trình hoạt động sự biến động của vốn cũng là cơ sở và dấu hiệu cho sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp .Việc huy động vốn và quản lý nguồn vốn cho xây dựng công trình bất động sản là vấn đề đặt ra .

Nội dung của đề án môn học gồm ba chương :

Chương 1 : Những khái niệm cơ bản về vốn và quản lý vốn cho doanh nghiệp xây dựng công trình bất động sản

Chương 2 : Thực trạng vốn và huy động vốn đầu tư cho xây dựng công trình bất động sản hiện nay

Chương 3 : Những quan điểm và giải pháp huy động và sử dụng vốn có hiệu quả