Nhà ở luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi tầng lớp dân cư, là một nhu cầu cơ bản không thể thiếu đối với mỗi cá nhân, gia đình. Thị trường cho vay mua nhà hiện nay ở nước ta rất tiềm năng nhưng các ngân hàng mới chỉ khai thác được một phần rất nhỏ bởi vì những rào cản không ít từ chính sách của nhà nước, từ khâu tiếp thị và khả năng vốn của ngân hàng. Thêm vào nữa là tỷ lệ nợ quá hạn trong lĩnh vực này cũng còn khá cao và ảnh hưởng trọng yếu tới tỷ lệ nợ quá hạn của một ngân hàng, dẫn đến việc e ngại và hạn chế cho vay mua nhà của ngân hàng. Bời vậy, việc cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại hiện nay chưa có thể phát huy hết khả năng thực sự của nó. Do vậy hạn chế rủi ro tín dụng trong cho vay mua nhà là một trong những vấn đề được đặt ra đòi hỏi các ngân hàng phải quan tâm. Rủi ro tín dụng không còn là một vấn đề xa lạ nữa với các ngân hàng. Tuy nhiên để có thể hạn chế tối đa được rủi ro, không phải là ngân hàng nào cũng thực hiện tốt. Nhất là trong bối cảnh hiện nay khi mà hiệp định Basel 2 bắt đầu có hiệu lực từ năm 2007, yêu cầu về hạn chế rủi ro đặt ra cho các ngân hàng thương mại Việt Nam những khó khăn nhất định khi mà tỷ lệ nợ quá hạn của các ngân hàng hiện nay còn rất cao so với các nước trong khu vực và trên thế giới. Sự gia nhập của Việt Nam vào tổ chức thương mại thế giới WTO này vừa tạo cơ hội : mở rộng thị trường, nâng cao năng lực quản trị điều hành, năng lực kinh doanh của các ngân hàng, thúc đẩy tiến bộ kỹ thuật và công nghệ ngân hàng điện tử, minh bạch háo thông tin, vừa tạo thách thức, tuân theo các chuẩn mực quốc tế cạnh tranh công bằng và mạnh mẽ hơn trong tất cả các lĩnh vực cho các ngân hàng Việt Nam.

Kết cấu của đề tài:

Chương I : Giới thiêụ về rủi ro tín dụng trong hoạt động cho vay mua nhà

Chương II: Thực trạng về hạn chế rủi ro tín dụng trong hoạt động cho vay mua nhà tại VPBank – chi nhánh Hà Nội

Chương III: Giải pháp, kiến nghị nhằm hạn chế rủi ro tín dụng trong hoạt động cho vay mua nhà tại VPBank – chi nhánh Hà Nội

Chương Dương