mở đầu 1. lý do chọn đề tài: lĩnh vực đầu tư kinh doanh ( đtkd ) nhà là lĩnh vực mới phát triển, đặc biệt trong những năm gần đây với sự đẩy mạnh công nghiệp hóa - hiện đại hoá của nước ta. tuy mới phát triển, song đây là một lĩnh vực có vai trò và vị trí quan trọng, có ảnh hưởng sâu rộng đến nhiều mặt kinh tế xã hội. do đó nhà nước đang tập trung tăng cường quản lý nhằm nâng cao khả năng thoả mãn nhu cầu xã hội, hiệu quả hoạt động kinh doanh, hạn chế những tác động xấu đến kinh tế, xã hội của lĩnh vực này. hà nội, trung tâm kinh tế, chính trị của cả nước là một trong các địa bàn mà hoạt động đtkd nhà phát triển mạnh nhất và đã tạo ra những kết quả không nhỏ trong quá trình đô thị hóa, thúc...