CHƯƠNG 1: Cơ sở lý luận về tiến độ xây dựng dự án. .............. 4

11.. Khái niệm về tiến độ thực hiện dự án đầu t− xây dựng. .............................. 4

11.1.. Khái niệm dự án đầu t− xây dựng công trình. ..................................... 4

11.2.. Khái niệm tiến độ dự án đầu t− xây dựng............................................ 4

12.. Đặc điểm của dự án đầu t − v μ xây dựng........................................................ 5

12.1.. Phân loại dự án đầu t − v μ xây dựng..................................................... 5

12.2.. Đặc điểm của dự án đầu t − xây dựng. ................................................. 5

12.3.. Các giai đoạn của dự án đầu t− xây dựng. ........................................... 6

13.. Các yếu tố ảnh h − ởng đến tiến độ thực hiện dự án đầu t − v μ xây dựng..... 7

13.1.. Công tác giao nhận đất. ....................................................................... 7

13.2.. Chuẩn bị mặt bằng xây dựng. .............................................................. 8

13.3.. Thiết kế xây dựng công trình v μ lập tổng dự toán. ............................ 10

13.4.. Xin giấy phép xây dựng..................................................................... 12

13.5.. Công tác đấu thầu. ............................................................................. 13

13.6.. Nghiệm thu công trình xây dựng....................................................... 16

13.7.. Thanh quyết toán vốn đầu t− . ............................................................ 17

CHƯƠNG 2: PHÂN TíCH THựC TRạNG Về TIếN Độ THựC HIệN

Dự áN XÂY DựNG KHU ĐÔ THị MớI THủ THIÊM thời gian

qua. ...................................................................................................................... 19

21.. Đặc điểm của khu đô thị mới Thủ Thiêm.................................................... 19

21.1.. Vị trí địa lý, diện tích quy hoạch xây dựng,

v μ ph−ơng án cơ cấu tổ chức quy hoạch.......................................... 19

21.2.. Cơ sở hình th μnh v μ mục tiêu xây dựng. ........................................... 22

21.3.. Tính chất, chức năng khu đô thị mới Thủ Thiêm. ............................. 23

22.. Phân tích thực trạng tiến độ thực hiện dự án xây dựng

khu đô thị mới Thủ Thiêm. ......................................................................... 24

22.1.. Công tác giao đất thực hiện dự án. .................................................... 24

22.2.. Công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. ............................................. 28

22.3.. Công tác khảo sát, thiết kế v μ lập dự toán. ........................................ 32

22.4.. Công tác đấu thầu. ............................................................................. 36

22.5.. Công tác xin giấy phép xây dựng, san lắp mặt bằng. ........................ 39

22.6.. Công tác nghiệm thu, thanh quyết toán vốn đầu t − . .......................... 42

23.. Kết luận tồn tại vμ nguyên nhân về tiến độ thuchiện+. dự án

khu đô thị mới Thủ Thiêm thời gian qua. .................................................. 43

23.1.. Tồn tại................................................................................................ 44

23.2.. Nguyên nhân...................................................................................... 45

CHƯƠNG 3:MộT Số GIảI PHáP Đẩ Y NHANH TIếN đoTHựC^.

HIệN Dự áN XÂY DựNG KHU ĐÔ THị MớI THủ THIÊM

đến năm 2020. ................................................................................................... 46

31.. Quan điểm thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm. .......... 46

31.1.. Quan điểm 1: Bảo đảm tính hiệu quả ki nh tế của dự án.................... 46

31.2.. Quan điểm 2: Phù hợp với mục tiêu của dự án.................................. 46

31.3.. Quan điểm 3 : Đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. ........................... 47

31.4.. Quan điểm 4 : Thực hiện đúng pháp luật quy định

về đầu t− v μ xây dựng. ...................................................................... 47

32.. Mục tiêu phát triển khu đô thị mới Thủ Thiêm đến năm 2020................. 48

32.1.. Mục tiêu tổng quát............................................................................. 48

32.2.. Mục tiêu cụ thể. ................................................................................. 50

33.. Một số giải pháp nhằm đẩ y nhanh tiến độ thực hiện

dự án xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm đến năm 2020. ..................... 56

33.1.. Nhóm giải pháp 1: Đẩy nhanh công tác giao đất

thực hiện dự án. ................................................................................ 56

33.2.. Nhóm giải pháp 2: Xúc tiến công tác đền bù,

giải phóng mặt bằng. ........................................................................ 57

33.3.. Nhóm giải pháp 3: Chuẩn xác hoá việc khảo sát,

thiết kế v μ lập dự toán....................................................................... 59

33.4.. Nhóm giải pháp 4: Hoμn thiện công tác đấu thầu. ............................ 60

33.5.. Nhóm giải pháp 5: Đẩy nhanh tiến trình cấp giấy

phép xây dựng, san lắp mặt bằng. .................................................. 62

33.6.. Nhóm giải pháp 6: Chấp h μnh đúng công tác

thanh quyết toán công trình............................................................. 62

33.7.. Nhóm giải pháp 7: Nâng cao chất l− ợng nguồn nhân lực. ................ 64

34.. Kiến nghị. ....................................................................................................... 69

34.1.. Kiến nghị với Nhμ n − ớc..................................................................... 69

34.2.. Kiến nghị với UBND Thμnh phố HCM. ............................................ 70

* Kết luận.......................................................................................................... 71

* Tμ i liệu tham khảo.

* Phụ lục