Trong giai đoạn hiện nay, khi Việt Nam đang có tốc độ phát triển kinh tế rất cao, các ngành nghề kinh doanh ngày một phát triển. Theo yêu cầu của nền kinh tế việc các tổ chức tín dụng phát triển luôn đóng một vai trò hết sức quan trọng. Ngân hàng luôn là một công cụ quan trọng, quen thuộc và đóng một vai trò chủ đạo trong việc điều tiết vốn cho sự phát triển của nền kinh tế Việt Nam hiện nay. Vì lý do đó, trong thời gian gần đây, các Ngân hàng luôn có tốc độ phát triển rất cao, liên tục mở thêm các chi nhánh để phục vụ nhu cầu của nền kinh tế. Trong hoạt động tín dụng của Ngân hàng, một nguyên tắc luôn phải đảm bảo là các món vay của Ngân hàng phải có khả năng thu hồi được. Đó chính là lý do mà công tác thẩm định luôn giữ một vai trò hết sức quan trọng trong hoạt động kinh doanh của bất kỳ một Ngân hàng nào.

Ngân hàng phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB) là một Ngân hàng Nhà nước mới được thành lập từ năm 1998 nhưng có tốc độ phát triển rất cao. Theo đúng như tên gọi của mình, trong hoạt động tín dụng của MHB luôn ưu tiên các hoạt động cho vay liên quan đến hoạt động phát triển nhà ở. Cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế, và sự hình thành thị trường bất động sản trong thời gian gần đây làm cho nhu cầu về phát triển nhà ở cũng tăng theo, điều này làm cho hoạt động tín dụng của MHB trở nên phát triển mạnh mẽ hơn.