Mỗi một sinh viên có điều kiện khác nhau nên có nhu cầu về nhà trọ khác nhau, mặt khác cung nhà trọ cho sinh viên cũng có những điều kiện khác nhau. Do đó cần nghiên cứu cung cầu về nhà trọ cho sinh viên để tìm hiểu rõ thực trạng, mức độ ảnh hưởng của các yếu tố tác động đến cung cầu nhà trọ cho sinh viên.

Chúng ta đã biết thị trường bất động sản (BĐS) ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống văn hóa, xã hội, kinh tế và chính trị của con người, tác động đến tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư nước ngoài tạo nguồn vốn cho đầu tư phát triển kinh tế đất nước. Và riêng mảng BDS nhà trọ cho sinh viên thuê cũng đóng góp vào sự phát triển chung đó.

Qua thông tin tìm hiểu về BDS ở Việt Nam nói chung và khảo sát, nghiên cứu thị trường nhà trọ cho sinh viên thuê ở khu vực Trương Định _ Hà Nội nói riêng. Chúng ta thấy thị trường bất động sản Việt Nam đã phần nào khẳng định vai trò, vị trí của nó trong nền kinh tế quốc dân qua hai năm gia nhập WTO. Đặc biệt với các BDS cho thuê thìcầu tăng cao trong khi nguồn cung vẫn thiếu nên thị trường văn phòng và căn hộ thuê vẫn tiếp tục “nóng”

BDS mục tiêu chúng tôi phân tích có nhiều điểm mạnh : Mới xây dựng nên sạch sẽ ,thoáng mát. Tiện nghi khá đầy đủ Gần các dịch vụ tiện ích. Giá cả khá hợp lý cho sinh viên. Đảm bảo an toàn Nên đây là 1 thị truờng có nhiều tiềm năng phát triển, 1 vị trí tốt cho sinhviên tìm đến thuê

Để thúc đẩy thị trường bất động sản nhà trọ phát triển, khắc phục được những khuyết tật để thị trường cung_ cầu ổn định cần sự tham gia của nhiều cơ quan chức năng . Chính phủ cần: Hoàn thiện hệ thống pháp luật nhằm thúc đẩy và quản lý thị trường BĐS nói chung và BDS cho thuê nói riêng phát triển nhanh, hiệu quả; Bổ sung hành lang pháp lý cho mảng BDS nhà trọ cho thuê; Cân đối cung - cầu hàng hoá cho thị trường BĐS, đặc biệt là BĐS nhà ở, bảo đảm chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu, thúc đẩy phát triển kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội; Quản lý và nâng cao năng lực các chủ thể tham gia thị trường BĐS trong đó có các tổ chức hỗ trợ thị trường như sàn giao dịch BĐS, các tổ chức, cá nhân môi giới, tư vấn về BĐS; Hoàn thiện hệ thống thông tin, dự báo thị trường BĐS ; Đổi mới, nâng cao vai trò và hiệu lực quản lý của Nhà nước đối với thị trường BĐS cho thuê.

Với các chủ cho thuê cần có nhiều hình thức để cải tạo dãy trọ của mình tốt hơn và nâng cao hơn nữa các chất lượng của dịch vụ chothuê .Để thị trường nhà trọ sinh viên ngày càng phát triển bền vững và lành mạnh, đúng định hướng