Mụ̣t sụ́ giải pháp nhằm nâng cao hiợ̀u quả hoạt đụ̣ng quản lý bṍt đụ̣ng sản tại Viợ̀t Nam hiợ̀n nay

                                                Lời mở đầu 

Lí do chọn đờ̀ tài

Hiện nay, hàng loạt các khu chung cư liên tiếp được mọc lên từ trung bình cho tới cao cấp. Chất lượng quản lý nhà là vừ́n đờ̀ đang được người dân quan tâm hơn bao giờ hết. Khi chất lượng cuộc sống được nâng cao, nguồn cung các căn hộ chung cư ngày càng nhiều, người dân có điều kiện để lựa chọn cho mình những căn hộ chung cư có chất lượng tốt nhất và an toàn nhất. Điều này đòi hỏi các chủ đầu tư phải quan tâm nhiều hơn tới việc tạo ra một dịch vụ quản lý nhà sao cho tốt nhất nhằm lôi kéo khách hàng về phía mình. Đặc biợ̀t khi phân khúc căn hộ chung cư đang dần trở nên bão hũa thì áp lực cạnh tranh ngày càng đè nặng lên các chủ đầu tư. Việc làm sao để khách hàng hài lòng và lựa chọn sản phẩm là điều vô cùng cần thiết. Một tũa cao ốc sẽ dễ cho thuê hơn khi khách hàng nhận thấy ở đây đảm bảo đầy đủ các dịch vụ từ an ninh cho đến vệ sinh môi trường. Nắm bắt được yêu cầu của khách hàng, hiện nay các chủ đầu tư dự án cao ốc, chung cư cao tầng đang đẩy mạnh triển khai dịch vụ quản lý bừ́t đụ̣ng sản. Bởi muốn thu hút khách hàng mua chung cư, thuê văn phòng, chủ đầu tư phải tính đến phương án này để khách hàng yên tâm. Yếu tố chuyên nghiệp trong quản lý dần dần sẽ thay loại hình ban quản lý chung cư như hiện nay. Trong đó, dịch vụ quản lý bṍt đụ̣ng sản là những công việc quản lý liên quan đến những hoạt động và cỏc dịch vụ được cung cấp cho bừ́t đụ̣ng sản và cư dân sinh sống. Đó là việc tổ chức thực hiện một loạt các dịch vụ, liên quan tới một số hoặc toàn bộ các hoạt động như đảm bảo an ninh, trông giữ tài sản và phương tiện đi lại; Làm sạch, thu gom rác thải, chăm sóc cảnh quan. . . Vờ̀ mặt thực tế hiện nay, nhu cầu về quản lý bừ́t đụ̣ng sản không chỉ tập trung ở các toàn nhà cao ốc hay khu đô thị lớn mà những chung cư, căn hộ cũng bắt đầu quan tâm đến dịch vụ này. Một khi thị trường đã có sự quan tâm và chuyển

29