Lời nói đầu 1

Phần I: Cơ sở lý luận của quy hoạch sử dụng đất đai 2

1. Vai trò và ý nghĩa của sử dụng đất đai 2

2. Khái nịêm và đặc điểm của qui hoạch sử dụng đất đai 2

2.1. Khái niện về qui hoạch và sử dụng đất đai 2

2.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất đai. 2

a. Tính lịch sử - xã hội. 2

b. Tính tổng hợp 2

c. Tính dài hạn 2

d. Tính chiến lược và chỉ đạo vĩ mô. 2

e. Tính chính sách 2

f. Tính khả biến 2

3. Những căn cứ quy hoạch sử dụng đất đai. 2

3.1. Căn cứ vào qui hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội. 2

3.2. Căn cứ pháp lý của qui hoạch sử dụng đất đai 2

a. Sự cần thiết về mặt pháp lý phải lập kế hoạch sử dụng đất đai 2

b. Trách nhiệm lập qui hoạch sử dụng đất đai 2

c. Nội dung lập qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai. 2

d. Thẩm quyền xét duyệt qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai. 2

3.3. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất đai và tiểm năng đất đai. 2

4. Nội dung của qui hoạch sử dụng đất đai. 2

4.1. Tổ chức điều tra thu thập thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ. 2

4.2. Đánh giá thực trạng sử dụng đất và kinh tế xã hội 2

4.3. Dự báo các nhu cầu sử dụng đất đai 2

4.4. Xây dựng phương án qui hoạch sử dụng đất đai 2

4.5. Tổng hợp các phương án qui hoạch sử dụng từng loại đất đai. 2

4.6. Kế hoạch thực hiện sử dụng đất đai. 2

5. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với các qui hoạch khác 2

5.1. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội. 2

5.2. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch phát triển nông nghiệp. 2

5.3. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch đô thị. 2

5.4. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai cả nước với qui hoạch sử dụng đất đai của địa phương. 2

5.5. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch các ngành 2

6. Những phương pháp chính xây dựng qui hoạch. 2

6.1. Phương pháp cân đối. 2

6.2. Các phương pháp toán kinh tế và ứng dụng công nghệ tin học trong qui hoạch sử dụng đất đai. 2

7. Vài nét tổng quát về qui hoạch sử dụng đất đai của một số nước. 2

7.1. Philippin 2

7.2. Braxin 2

7.3. Đức 2

7.4. Bê-nanh 2

7.5. Hung-ga-ri 2

7.6. Pháp 2

Phần II: Phương hướng quy hoạch sử dụng đất đai xã Tam Hiệp- Thanh trì - Hà Nội. 2

I. Đặc điểm điều kiện tự nhiên và kinh tế – xã hội. 2

1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trường. 2

1.1. Vị trí địa lý. 2

1.2. Địa hình, địa mạo. 2

1.3. Khí hậu. 2

1.4. Thuỷ văn, nguồn nước. 2

1.5. Các nguồn tài nguyên. 2

1.5.1. Tài nguyên đất. 2

1.5.2. Tài nguyên nước. 2

1.5.3. Tài nguyên nhân văn. 2

1.6. Cảnh quan và môi trường. 2

1.7. Đánh giá chung về đặc điểm điều kiện tự nhiên. 2

2. Điều kiện kinh tế xã hội. 2

2.1. Tổng quan về thực trạng phát triển kinh tế xã hội. 2

2.1.1. Sản xuất nông nghiệp trồng trọt, chăn nuôi, thả cá. 2

2.1.2. Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ. 2

2.1.3. Thu nhập và đời sống. 2

2.2. Dân số, lao động và việc làm. 2

2.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng. 2

2.3.1. Giao thông, phương tiện vận tải thông tin liên lạc. 2

2.3.2. Thuỷ lợi. 2

2.3.3. Hệ thống điện sinh hoạt và điện sản xuất 2

2.3.4. Hệ thống nước sạch cho sinh hoạt. 2

2.3.5. Hệ thống sử lý nước thải và vệ sinh môi trường. 2

2.3.6. Các vấn đề phúc lợi xã hội 2

2.4. Nhận xét chung về thực trạng phát triển kinh tế- xã hội. 2

II. Thực trạng quỹ đất và sử dụng quỹ đất xã Tam Hiệp. 2

1. Đất nông nghiệp. 2

2. Đất khu dân cư. 2

3. Đất chuyên dùng. 2

4. Đất chưa sử dụng. 2

5. Tiềm năng đất đai của xã. 2

5.1. Tiềm năng đất cho phát triển sản xuất nông nghiệp. 2

5.2. Tiềm năng đất cho phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. 2

5.3. Tiềm năng phát triển du lịch - dịch vụ. 2

III. Phương hướng quy hoạch sử dụng đất đai xã Tam Hiệp. 2

1. Định hướng triển kinh tế - xã hội. 2

1.1. Các quan điểm khai thác sử dụng đất. 2

1.2. Mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội. 2

2. Các căn cứ thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất. 2

3. Phương án quy hoạch sử dụng đất. 2

3.1. Quy hoạch đất khu dân cư. 2

3.1.1. Dự báo phát triển dân số và nhu cầu đất ở. 2

3.1.2. Phân bổ đất khu dân cư. 2

3.1.3. Quy hoạch kế hoạch mở rộng đất ở nông thôn. 2

3.2. Quy hoạch đất chuyên dùng. 2

3.2.1. Quy hệ thống giao thông. 2

3.2.2. Quy hoạch hệ thống thuỷ lợi. 2

3.2.3. Quy hoạch đất xây dựng cơ bản. 2

3.2.4. Quy hoạch đất bãi giác. 2

3.2.5. Quy hoạch đất chuyên dùng khác. 2

3.2.6. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng theo các giai đoạn. 2

3.3. Quy hoạch đất nông nghiệp. 2

a. Đất trồng cây hàng năm. 2

b. Đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản. 2

c. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất nông nghiệp theo từng giai đoạn. 2

3.4. Quy hoạch sủ dụng đất chưa sử dụng. 2

4. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất. 2

Phần III: Một số giải pháp thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất xã Tam Hiệp giai đoạn 2000-2020. 2

1. Xác định tiến độ thực hiện và mức độ ưu tiên các công trình. 2

2. Hình thành phát triển quy hoạch chi tiết cho các lĩnh vực. 2

3. Hình thành các ban chỉ đạo và quy định rõ trách nhiệm cho từng ngành, lĩnh vực. 2

4. Giải pháp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch. 2

5. Tăng cường công tác tổ chức, quản lý, sử dụng và bảo vệ đất đai chặt chẽ. 2

6. Các giải pháp cụ thể cho từng loại đất. 2

6.1. Đối với đất nông nghiệp. 2

6.2. Đối với đất ở, đất chuyên dùng. 2

6.3. Đầu tư khai thác đất chưa sử dụng. 2

7. Biện pháp tuyên truyền giáo dục. 2

8. Giải pháp đầu tư. 2

9. Giải pháp về chính sách. 2

Kết luận 2