Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá đối với mỗi quốc gia, nó là điều kiện không thể thiếu cho sự tồn tại và phát triển của con người và các sinh vật khác trên Trái Đất. Đất còn là giá đỡ vật lý cho tất cả các hoạt động của con người, là trang sử về sự tiến hoá của tự nhiên và sự tiến hoá của xã hội. Là đối tượng chủ yếu của các xung đột và các vấn đề diễn ra trong lịch sử. Vì vậy để sử dụng tiết kiệm, hợp lý đất đai và các nguồn lực có trong đất ta phải tiến hành quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất đai nói chung, quy hoạch sử dụng đất đô thị nói riêng là công cụ sắc bén của Nhà nước trong việc thực hiện chức năng quản lý đất đai.

Thực tế thời gian qua, công tác lập quy hoạch sử dụng đất đang gặp khó khăn nghiêm trọng: Chỉ có 7/61 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có hồ sơ thẩm định quy hoạch sử dụng đất được chính phủ thông qua. Bên cạnh đó, cũng chưa có hệ thống văn bản pháp luật quy định đầy đủ về nội dung quy hoạch sử dụng đất đai nói chung và quy hoạch đô thị nói riêng.

Như vậy, công tác quy hoạch sử dụng đất đai nói chung và quy hoạch sử dụng đất đô thị nói riêng hiện đang là vấn đề cấp bách cần phải được xúc tiến nhiều hơn nữa.