Bất động sản là một lĩnh vực rộng lớn, liên quan đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội. Giá trị của một Bất động sản có ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp trong hầu hết các quyết định liên quan đến việc mua, bán, tài chính, quản lý, sở hữu, đánh thuế,….Định giá Bất động sản vì thế có thể coi là trung tâm của các hoạt động kinh tế trong nền kinh tế thị trường.

Trong giai đoạn hiện nay, khi mà nền kinh tế đang trong giai đoạn hội nhập và phát triển, các hoạt động mua, bán, giao dịch, các dự án đầu tư,…về Bất động sản đã trở nên đa dạng và phức tạp thì định giá Bất động sản và thẩm định các dự án đầu tư sử dụng đất càng đóng vai trò quan trọng và trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Ở Việt Nam, định giá Bất động sản và thẩm định dự án đầu tư sử dụng đất không còn là một vấn đề mới mẻ, song cũng chưa thật sự phổ biến trong nền kinh tế. Nội dung về công tác này vẫn đang trong giai đoạn xây dưng và phát triển, chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng cao về định giá Bất động sản, thẩm định dự án đầu tư sử dụng đất cho công tác quản lý cũng như vận hành nền kinh tế thi trường.

Chính vì vậy khi đi vào nghiên cứu đề tài này mong muốn của em đó chính là tìm hiểu rõ hơn ngành định giá BĐS của Việt Nam nhằm qua đó hoàn thiện kiến thức và đưa ra một vài ý kiến nhằm hoàn thiên công tác định giá của Việt Nam.

Trong thời gian qua khi thực tập tại CTCP Thẩm định giá Thế Kỷ bước đầu tiếp xúc với công tác định giá và qua đó cũng hiểu được vấn đề của công tác định giá BĐS tại công ty CTCP Thẩm định giá Thế Kỷ còn tồn tại những vấn đề chưa được và những thành công qua đó nêu ra những ý kiến đóng góp trong công tác định giá BĐS

Chuyên đề của em gồm 3 phần với nội dung chính như sau:

Chương 1: Cơ sở khoa học về định giá Bất động sản.

Chương 2: Thực trạng công tác định giá tại Công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ.

Chương 3: Đề xuất một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác định giá bất động sản tại Công ty cổ phần Thẩm Định Giá Thế Kỷ