Lời nói đầu

Dưới sự lãnh đạo của Đảng đất nước ta đang trên con đường CNH, HĐH đất nước với mục tiêu cơ bản trở thành nước công nghiệp vào năm 2020. Điều này có nghĩa là nước ta phải có tỷ trọng công nghiệp chiếm hơn 70% GDP, đây là điều khó thực hiện do nước ta còn nghèo vì “cái khó bó cái khôn”. Cho nên có thể nói để thực hiện được mục tiêu mà Đảng đề ra thì nước ta phải có vốn, vốn có thể huy động trong nước và từ nước ngoài trong đó vốn trong nước đóng vai trò quyết định còn vốn nước ngoài không thể thiếu. Nhưng việc Nhà nước phân bổ nguồn vốn ra sao, sử dụng vốn vào những mục đích gì có vai trò rất quan trọng với công cuộc xây dựng đất nước. Chính vì những lý do trên nên trong quá trình thực tập tại Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội tôi đã chọn chuyên đề với đề tài " Thực trạng thu hút và sử dụng vốn đầu tư ở Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội -Thực trạng và giải pháp". Với sự giúp đỡ tận tình của giáo viên hướng dẫn THS Nguyễn Thị Hoa và các chú, các anh chị phòng kế hoạch tổng hợp thuộc Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội.

Bài viết nay gồm ba chương

Chương I : Một số lý luận cơ bản về vốn đầu tư

Chương II : THực trạng thu hút và sử dụng vốn đầu tư ở Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội

Chương III : Giải pháp thu hút và sử dụng vốn đầu tư của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội.

MỤC LỤC

Lời nói đầu 1

Chương I 2

I . Khái niệm và phân loại vốn đầu tư 2

1) Khái niệm về vốn đầu tư 2

2) Khái niệm, đặc điểm của đầu tư và vốn đầu tư phát triển 2

2.1 khái niệm về đầu tư 2

2.2 Khái niệm về vốn đầu tư phát tiển 2

2.3 Đặc điểm vốn đầu tư phát triển 2

3) Phân loại vốn đầu tư 3

3.1 Vốn đầu tư trong nước 3

3.2 Vốn đầu tư nước ngoài 3

II . Vai trò của vốn đầu tư đối với phát triển kinh tế xã hội 3

1) Vốn đầu tư vừa tác động đến tổng cung, vừa tác động đến tổng cầu của nền kinh tế 3

2) Vốn đầu tư có tác động hai mặt đến sự ổn định kinh tế. 4

3) Vốn đầu tư tác động đến tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế 5

4) Vốn đầu tư tác động đến sự chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế 5

5) Vốn đầu tư với khả năng tăng cường khả năng khoa học công nghệ của đất nước 6

III . Giới thiệu tổng quan về hoạt động kinh doanh của tổng công ty 7

1) Lịch sử hình thành Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 7

2) Chức năng nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức của Tổng công ty 7

IV. Vai trò của vốn đầu tư đối với hoạt động kinh doanh của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội 8

1) Vốn đầu tư đối với sự phát triển của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 8

2) Vai trò của vốn đầu tư đối với hoạt động đầu tư xây dựng của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 9

3) Vốn đầu tư đối với hoạt động kinh doanh của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 9

4) Vốn đầu tư đối với các hoạt động khác 10

Chương II 11

Thực trạng thu hút và sử dụng vốn đầu tư của tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội trong giai đoạn (1999-2003) 11

I . về thu hút vốn đầu tư giai đoạn (1999-2003) 11

1) Vốn tự có của Tổng công ty: 12

2) Vốn do ngân sách cấp: 13

3) Nguồn vốn đi vay 13

II. về sử dụng vốn đầu tư trong giai đoạn (1999-2003) 14

1) Phân bổ vốn đầu tư của toàn Tổng công ty cho các lĩnh vực hoạt động 14

2) Phân bổ vốn đầu tư trong hoạt động đầu tư phát triển nhà ở. 16

3) Kết quả đạt được khi đưa vốn đầu tư vào sử dụng 18

3.1) Các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và khu dân cư tập trung. 18

3.2) Các dự án xây dựng nhà ở tái định cư và giải phóng mặt bằng. 21

3.3) Các dự án xây dựng nhà ở cho đối tượng chính sách và người có thu nhập thấp. 24

3.4) Các dự án cải tạo và nâng cấp khu chung cư cũ của Thành Phố 26

III. Đánh giá tổng quan hoạt động thu hút và sử dụng vốn đầu tư ở tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội 27

1) Kết quả đạt được trong thời gian qua 27

2) Đánh giá hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội từ năm 1999 -2002 28

2.1) Về mặt nhân sự: 32

2.2) Về công tác đào tạo: 33

2.3) Về điều hành tổ chức sản xuất kinh doanh: 33

2.4) Chỉ đạo các đơn vị thành viên và cơ quan Tổng công ty: 34

2.5) Công tác văn hoá văn minh doanh nghiệp: 35

3) Những tồn tại cần khắc phục 35

4) Một số nguyên nhân chủ yếu 37

4.1) Bài học kinh nghiệm 37

4.2) Nguyên nhân chủ yếu 38

Chương III 41

Giải pháp thu hút và sử dụng vốn đầu tư của tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội 41

I. Quan điểm , mục tiêu và định hướng phát triển kinh doanh của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội 41

1) Phương hướng phát triển của Hà Nội đến năm 2010. 41

2) Quan điểm, mục tiêu của kế hoạch 5 năm của Tổng công ty đầu tư và hát triển nhà Hà Nội 42

3) Phương hướng, chiến lược phát triển 10 năm (2001-2010) của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 43

3.1 Phương hướng và kế hoạch đầu tư phát triển phát triển của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. 43

3.2 chiến lược phát triển của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội trong 10 năm tới 49

II. Các giải pháp thu hút và sử dụng vốn đầu tư 50

1) Giải pháp nâng cao hiệu quả đầu tư phát triển nhà ở của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội trong thời gian tới. 50

2) Giải pháp về quản lý tiến độ thực hiện các dự án. 53

3) Giải pháp tài chính của tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 56

4) Giải pháp đầu tư cho máy móc thiết bị và công nghệ 57

5) Giải pháp về đầu tư cho nguồn nhân lực 58

6) Một số giải pháp khác nhằm nâng cao khả năng thu hút vốn đầu tư. 60

III. Kiến nghị với Tổng công ty 61

IV. kết luận 6