Phần 1: Một số khái niệm cơ bản:

1, Chiết khấu:

Trong tài chính, chiết khấu là quy trình xác định giá trị hiện tại của một lượng tiền tệ tại một thời điểm trong tương lai và việc thanh toán tiền dựa trên cơ sở các tính toán giá trị thời gian của tiền tệ. Giá trị chiết khấu của một vòng quay tiền tệ được xác định bằng cách khấu trừ giá trị của nó đi một tỷ lệ chiết khấu thích hợp đối với từng đơn vị thời gian giữa thời điểm mà vòng quay tiền tệ được lượng giá với thời gian bắt đầu của vòng quay tiền tệ. Thông thường phần lớn các tỷ lệ chiết khấu được biểu diễn như là tỷ lệ phần trăm theo năm.

2, Giá trị hiện tại (Present Value- PV)

Hay còn gọi là hiện giá của dòng tiền sau khi được chiết khấu từ dòng tiền trong tương lai dựa trên tỷ suất chiết khấu (lãi suất chiết khấu) được lựa chọn. (đây là phần lý thuyết cơ bản được trích từ tài liệu, phân tài liệu này còn khá chi tiết ở phía sau)

Phần 2: Mô hình bằng Excel

Đặc biệt: Trong tài liệu này gồm cả file Excel (được cá nhân mình trình bày khá công phu và đã được sử dụng trong bài thuyết trình ở Đại học Kinh tế Tp HCM, nhận được sự khen ngợi từ giảng viên đứng lớp) với mô hình giả lập thẩm định dự án đầu tư được thiết kế dưới dạng tab và được link lại toàn bộ thông qua 1 menu truy nhập