Việc hội nhập vào WTO thúc đẩy các mối quan hệ quốc tế tăng cường, thị trường được mở rộng, thu nhập của người dân ngày càng được cải thiện vì vậy nhu cầu về sản phẩm của thị trường cũng ngày càng lớn hơn. Các doanh nghiệp phải mở rộng đầu tư, và tích cực tìm ra các sản phẩm mới để đầu tư đáp ứng được nhu cầu của thị trường. Điều này cũng cần rất nhiều vốn. Việc vay vốn các Ngân h àng thương mại để đầu tư là một giải pháp quan trọng để có đủ tổng vốn đầu tư cho dự án.

Các ngân hàng vì thế cũng cần tăng cường việc cho vay vốn, và muốn việc cho vay vốn được hiệu quả các ngân hàng vì thế phải nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư của Ngân hàng mình. Điều này giúp các Ngân hàng đầu tư vào các dự án đem lại lợi nhuận cho cả doanh nghiệp và cho cả Ngân hàng. Thẩm định dự án đầu tư là một khâu trọng yếu trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Vì vậy, các Ngân hàng luôn quan tâm tới việc nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư nhằm tránh những khoản đầu tư không hợp lý gây thiệt hại cho Ngân hàng.

Cuộc khủng hoảng thị trường cho vay bất động sản dưới tiêu chuẩn của Mỹ đã làm chao đảo thị trường tài chính thế giới và tạo nên nguy cơ rất lớn cho sự ổn định và phát triển của ngân hàng. Thông qua cuộc khủng hoảng này, đã cho thấy vai trò ảnh hưởng của thị trường bất động sản đối với hoạt động ngân hàng là rất lớn. Mà bất động sản là một lĩnh vực cần vốn đầu tư lớn, nguồn vốn huy động lớn, thời gian xây dựng lâu, nhưng nguồn lợi nhuận của nó đem lại cũng không phải là nhỏ, do đó ngân hàng có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn vậy cần có những biện pháp tốt hơn giải quyết những rủi ro đó. Một trong các biện pháp đó là nâng cao chất lượng thẩm định đầu tư bất động sản.

Nội dung luận văn được chia làm 3 phần:

Chương 1 - Khái quát chung về thẩm định dự án đầu tư bất động sản

Chương 2 - Thực trạng thẩm định dự án đầu tư về bất động sản tại ngân hàng TMCP Quân Đội

Chương 3 - Một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng thẩm định dự án đầu tư về bất động sản tại ngân hàng Quân Đội.