NỘI DUNG

CHƯƠNG I: . GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 3

I.1 . Giới thiệu chủ đầu tư 3

I.2 Mô tả sơ bộ dự án 3

CHƯƠNG II: . NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 6

II.1.Tổng Quan Nền Kinh Tế Việt Nam . 6

II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam: . 6

II.2.ĐỊNH HƯỚNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI .Error! Bookmark not defined.

II.3.Phát triển kinh tế xã hội tỉnh Quảng Nam Error! Bookmark not defined.

II.4.Thị trường và mật độ dân số tỉnh Quảng Nam Error! Bookmark not defined.

II.5.Một số Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 12

III.1.Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư . 12

III.2. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng . Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 14

IV.1.Mô tả địa điểm xây dựng . 14

IV.2.Điều kiện tự nhiên . 14

IV.3.Hiện trạng sử dụng đất 15

IV.3.1. Nền đất tại khu vực dự án . Error! Bookmark not defined.

IV.3.2. Công trình kiến trúc khác . Error! Bookmark not defined.

IV.3.3. Hiện trạng dân cư . Error! Bookmark not defined.

IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật 15

IV.4.1. Đường giao thông 15

IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt . 15

IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường . 15

V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng 15

IV.4. 5. Hệ thống cấp nước . Error! Bookmark not defined.

IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng 15

CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Error! Bookmark not defined.

V.1. Tổng quĩ đất đầu tư xây dựng công trình . Error! Bookmark not defined.

V.2. Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG VI: . QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN 16

VI.1.Phạm vi dự án 16

VI.2.Lựa chọn cấu hình và công suất . 16

VI.3.Mô hình các hạng mục đầu tư xây dựng . 16

VI.3.1. Qui mô đầu tư xây dựng: Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG VII: . GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ

VII.1.Các hạng mục công trình . Error! Bookmark not defined.

Mục tiêu nhiệm vụ thiết kế . Error! Bookmark not defined.

VII.2. Giải pháp thiết kế công trình . Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG

VIII.1.Phương án hoạt động và sử dụng người lao động . 18

CHƯƠNG IX: . PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH Error! Bookmark not defined.

IX.1.Tiến độ thực hiện . 18

IX.2.Giải pháp thi công xây dựng . 18

IX.2.1. Phương án thi công 18

IX.3.Sơ đồ tổ chức thi công Error! Bookmark not defined.

IX.4.Thiết bị thi công chính 20

IX.5.Hình thức quản lý dự án . Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, Error! Bookmark not defined.

X.1.Đánh giá tác động môi trường . Error! Bookmark not defined.

CHƯƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 27

XI.1.Cơ sở lập Tổng mức đầu tư . 27

XI.2.Nội dung Tổng mức đầu tư 27

CHƯƠNG XII: . VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

XII.1.Nguồn vốn đầu tư của dự án 32

XII.2.Phương án hoàn trả vốn vay . 33

CHƯƠNG XIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH

XIII.1.Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán . 36

XIII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán Error! Bookmark not defined.

XIII.2.Tính toán chi phí 36

XIII.3.Các chỉ tiêu kinh tế của dự án . 39

XIII.4.Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 41

CHƯƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

XIV.1.Kết luận 43

XIV.2.Kiến nghị 43

Phụ lục 1 : Bảng Phân tích chi phí, doanh thu và hiệu quả kinh tế dự án

CHƯƠNG I:GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1.Giới thiệu chủ đầu tư

[*]Tên Công Ty : Công Ty Cổ Phần Đồng Lộc

[*]Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 3001325422

[*]Giấy chứng nhận đăng ký thuế, do cục thuế cấp ngày: 11/10/2010

[*]Nơi cấp : Phòng Đăng Ký Kinh Doanh Sở Kế Hoạch Và Đầu Tư Tỉnh Hà Tĩnh Cấp

[*]Trụ sở công ty: Ñöôøng QL12 xaõ Kyø Taân, huyeän Kyø Anh, Tænh Haø Tónh

[*]Đại diện pháp luật công ty: OÂng Hoaøng Ngoïc Phuù Chuû tòch HÑQT Coâng ty

[*]Điện Thoại: 039.3857136 – -0989383384 – 0903213011

[*]Fax : 039.3857136.

[*]Mã số thuế :

I.2.Mô tả sơ bộ dự án

[*]Tên dự án : Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gỗ dăm .

[*]Địa điểm : Xóm 4 xã Cẩm Thăng, Huyện Cẩm Duyên, Tỉnh Hà Tĩnh

[*]Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng mới .

I.3. Các văn bản pháp quy về quản lý đầu tư

[*]Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Kinh doanh Bất động sản 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Nhà ở 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

[*]Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

[*]Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;

[*]Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;

[*]Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

[*]Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

[*]Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức dự toán xây dựng công trình - Phần Khảo sát xây dựng;

[*]Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

[*]Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư và xây dựng công trình;

[*]Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;

[*]Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

[*]Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

[*]Các văn bản khác của Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự toán và dự toán công trình