Chương I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐÔ.. 1

1. Khái quát chung về công ty. 1

1.1, Quá trình hình thành và phát triển. 1

1.2, Chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức. 1

1.2.1, Cơ cấu tổ chức công ty:. 1

1.2.2, Chức năng nhiệm vụ của công ty. 2

1.3, Tổng quan về hoạt động của công ty công ty. 3

1.3.1, Một số lĩnh vực hoạt động kinh doanh chính của công ty. 3

1.3.2, Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty. 4

2. Khái quát hoạt động đầu tư của Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô giai đoạng 2004-2009 5

2.1, Nguồn vốn. 5

3. Thực trạng công tác lập dự án tại công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô. 7

3.1, Đặc điểm các dự án của công ty. 8

3.2, Quy trình lập dự án tại công ty. 8

3.3, Phương pháp lập dự án tại công ty. 12

3.3.1, Phương pháp phân tích đánh giá. 12

3.2, Phương pháp dự báo và phương pháp so sánh. 15

3.2.1. Phương pháp dự báo bình quân di động. 16

3.2.3. Phương pháp hàm hồi quy. 16

3.4. Nội dung lập dự án đầu tư.. 17

3.4.1. Nghiên cứu cơ hội đầu tư.. 17

3.4.2. Nghiên cứu tiền khả thi 17

3.4.3. Nghiên cứu khả thi 18

3.5, Nghiên cứu tình huống cụ thể lập dự án tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô: 18

3.5.1, Căn cứ hình thánh dự án:. 18

3.5.2, Tổng quan về dự án:. 20

3.5.2.1, Sự cần thiết và mục tiêu của dự án:. 20

3.5.2.2, Hình thức đầu tư dự án. 21

3.5.2.3, Địa điểm xây dựng và diện tích chiếm đất. 22

3.5.3, Phân tích kỹ thuật dự án:. 22

3.5.3.1, Giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng:. 22

3.5.4, Giải pháp thực hiện dự án. 26

3.5.4.1, Khai thác dự án:. 26

3.5.4.2, Giải pháp cấp điện:. 28

3.5.4.3, Hệ thống chống sét và nối đất. 31

3.5.4.4, Giải pháp Cấp thoát nước sinh hoạt. 31

3.5.4.5, Giải pháp hệ thống tin liên lạc, truyền hình. 34

3.5.4.6, Giai pháp phòng cháy, chữa cháy. 34

3.5.4.7, Giải pháp thông gió điều hoà không khí. 35

3.5.4.8, Biện pháp khắc phục tác động. 36

3.5.5,Phân tích dự án:. 38

3.5.5.1, Phương án kinh doanh:. 38

3.5.5.2, Chế độ học phí 39

3.5.5.3, Doanh thu và chi phí:. 39

3.5.5.4, Phân tích dự án theo các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính:. 40

3.5.5.5, Phân tích hiệu quả về mặt kinh tế xã hội của dự án:. 41

3.5.6, Kết luận - kiến nghị 41

3.5.6.1, Kết luận. 41

3.5.6.2, Kiến nghị 42

4. Đánh giá công tác lập dự án tại Công ty cổ phần Đầu tư và Thuơng mại Thủ Đô 42

4.1, Đánh giá công tác lập dự án “xây dựng trường trung học cơ sở Mễ Trì”. 42

4.1.1, Thành tựu. 42

4.1.2, Hạn chế và nguyên nhân. 42

4.2 Đánh giá công tác lập dự án nói chung của Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô 43

4.2.1, Thành tựu. 43

4.2.1.1, Về phương pháp lập dự án. 43

4.2.1.2, Về quy trình lập dự án tại công ty. 43

4.2.1.3. Về công tác tổ chức thực hiện. 44

4.2.1.4, Về các nội dung lập dự án. 44

4.2.2, Hạn chế. 45

4.2.2.1, Phương pháp lập dự án. 45

4.2.2.2, Quy trình lập dự án tại công ty. 46

4.2.2.3, Trong công tác tổ chức thực hiện. 46

4.2.2.4, Trong các nội dung lập dự án. 47

Chương II: MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM HOÀN THIỆN CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY 48

1. Định hướng phát triển tại công ty giai đoạn 2010-2015. 48

1.1 Định hướng phát triển của công ty. 48

2.1.2 Định hướng trong công tác lập dự án tại công ty. 49

2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện công tác lập dự án tại Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ đô. 50

2.1. Một số giải pháp. 50

2.1. Hoàn thiện quy trình lập dự án tại công ty. 50

2.1.2. Hoàn thiện nội dung lập dự án. 50

2.1.2.1. Phân tích tình hình kinh tế - xã hội 51

2.1.2.2. Phân tích thị trường. 51

2.1.2.3. Phân tích kỹ thuật. 52

2.1.2.4. Phân tích tài chính. 52

2.1.2.5. Phân tích lợi ích kinh tế - xã hội 53

2.1.3. Đầu tư nguồn nhân lực cho hoạt động lập dự án. 54

2.1.4. Đầu tư đổi mới khoa học công nghệ phục vụ cho công tác lập dự án. 55

2.1.5. Đầu tư hệ thống cơ sở dữ liệu phục vụ cho công tác lập dự án. 56

2.1.6. Hoàn thiện bộ máy tổ chức quản lý. 56

2.1.7. Hoàn thiện công tác quản lý, kiểm tra và giám sát công tác lập dự án. 57

2.1.8. Nhóm giải pháp nâng cao chất lượng lập dự án, thời gian lập dự án và dự toán tổng chi phí 57

2.1.9. Áp dụng tiêu chuẩn ISO 9001:2000 cho lập dự án. 59

2.1.10. Nhóm giải pháp khác. 60

2.1.10.1. Chế độ thưởng phạt. 60

2.1.10.2. Chế độ lương. 60

2.2. Kiến nghị 60

KẾT LUẬN. 62

DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO. 63