§Ò ¸n m«n häc                                   GVHD: TS. Hoµng V¨n C­êng

I. MỞ ĐẦU

1. Lý do chọn đề tài.

Víi xu h­íng héi nhËp kinh tÕ quèc tÕ, qu¸ tr×nh c«ng nghiÖp ho¸ hiÖn ®¹i ho¸ ®Êt n­íc tõng b­íc chuyÓn dÞch c¬ cÊu kinh tÕ, phÊn ®Êu ®Õn n¨m 2020 n­íc ta c¬ b¶n trë thµnh n­íc c«ng nghiÖp. §Ó cã ®­îc kÕt qu¶ ®ã ®ßi hái sù ph¸t triÓn ®i lªn cña tÊt c¶ c¸c ngµnh c¸c lÜnh vùc theo ®Þnh h­íng chiÕn l­îc ph¸t triÓn kinh tÕ cña c¶ n­íc. Vµ vÊn ®Ò qu¶n lý ®Êt ®ai, quyÒn sö dông ®Êt còng lµ mét trong nh÷ng nh©n tè quan träng t¸c ®éng m¹nh mÏ ®Õn nÒn kinh tÕ. Víi viÖc qu¶n lý chÆt chÏ hîp lý quü ®Êt ®ai- nguån tµi nguyªn quý gi¸ cña mçi quèc gia, ®iÒu kiÖn tån t¹i vµ ph¸t triÓn cña con ng­êi còng nh­ c¸c sinh vËt trªn tr¸i ®Êt-lµ môc tiªu cùc kú quan träng sÏ gãp phÇn ®ång bé ph¸t triÓn kinh tÕ x· héi. ChÝnh v× vËy mµ vÊn ®Ò sö dông ®Êt ®ang ®­îc chó ý nhiÒu trong nÒn kinh tÕ thÞ tr­êng hiÖn nay. Vµ viÖc ng­êi ViÖt Nam ®Þnh c­ ë n­íc ngoµi vµ tæ chøc, c¸ nh©n n­íc ngoµi sö dông ®Êt còng lµ mét vÊn ®Ò ®ang ®­îc nhiÒu quan t©m. Mét mÆt nã lµ sù më réng giao l­u kinh tÕ, héi nhËp quèc tÕ, mÆt kh¸c nã cã mét vai trß quan träng thu hót vèn ®Çu t­ n­íc ngoµi cho ph¸t triÓn kinh tÕ-mét vÊn ®Ò ®ang ®­îc n­íc ta ®Æt nhiÒu quan t©m. Víi sù më cöa hiÖn nay cña nÒn kinh tÕ n­íc nhµ viÖc khuyÕn khÝch ®Çu t­ tõ n­íc ngoµi ®ang ®­îc thu hót vµ t¹o nhiÒu ­u ®·i. VÊn ®Ò sö dông ®Êt còng lµ mét nh©n tè quan träng kh«ng thÓ thiÕu ®­îc trong sù ph¸t triÓn kinh tÕ. V× vai trß quan träng cña nã mµ vÊn ®Ò sö dông ®Êt lu«n ®­îc quan t©m vµ g©y nhiÒu tranh luËn. LuËt ®Êt ®ai ®· ®­îc bæ sung söa ®æi nhiÒu lÇn vµ ngµy cµng gãp phÇn gi¶i quyÕt ®­îc nh÷ng bøc xóc thùc tiÔn cuéc sèng, th¸o gì ®­îc nh÷ng khã kh¨n, trë ng¹i t¹o ®éng lùc ®Ó ph¸t triÓn kinh tÕ- x· héi. NÕu chóng ta cã nh÷ng chÝnh s¸ch t¹o ®iÒu kiÖn ®Ó nh÷ng tæ chøc, c¸ nh©n nµy ®­îc giao ®Êt, thuª ®Êt, sö dông ®Êt hîp lý hiÖu qu¶ th× sÏ mang l¹i lîi Ých cho ®«i bªn c¶ vÒ kinh tÕ lÉn chÝnh trÞ. ChÝnh v× vËy mµ em chän ®Ò tµi nµy ®Ó t×m hiÓu thªm vÒ quyÒn vµ nghÜa vô cña ng­êi ViÖt Nam ®Þnh c­ ë n­íc ngoµi vµ tæ chøc, c¸ nh©n n­íc ngoµi sö dông ®Êt t¹i ViÖt Nam.