LỜI MỞ ĐẦU

      I- Mục đích nghiên cứu

         Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá của tất cả các nước trên toàn thế giới, trong đó có nước ta. Không chỉ có đất đai mà nhà ở cũng có một vị trí hết sức là quan trọng đối với đời sống con người chúng ta, phản ánh trình độ phát triển kinh tế văn hoá xã hội và mức sống của từng quốc gia, từng dân tộc , từng gia đình. Nhà ở là tài sản có giá trị đặc biệt đối với đời sống của con người, là phương tiện quan trọng để bảo vệ con người trước các hiện tượng thiên nhiên như nắng ,mưa, gió, bão, giá rột…Con người muốn tồn tại và phát triển trước hết phải đảm bảo các điều kiện như ăn ở, mặc và những tư liệu sinh hoạt khác.

        Đất nước ta đang trong thời kỳ phát triển nền kinh tế theo cơ chế thị trường, đẩy mạnh sự nghiệp công nghiệp hoá , hiện đại hoá đất nước. Cùng với đó là một hệ thống các loại thị trường dần dần được hình thành và phát triển, trong đó có thị trường nhà đất - một thị trường hết sức nhạy cảm và phức tạp.

         Thị trường nhà đất là nơi diễn ra các hoạt động mua và bán các hàng hoá nhà đất cũng như các dịch vụ gắn liền với hàng hoá đó. Nỳ góp phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế của đất nước trong thời gian qua cũng như các năm tiếp theo

       Hà Nội là một trung tâm kinh tế văn hoá xã hội lớn của đất nước, cùng với đó thị trường bất động sản nhà đất cũng đang phát triển mạnh mẽ nhưng vẫn còn một số vấn đề chưa hợp lý cần được giải quyết.

CHƯƠNG I: KHÁI QUÁT CHUNG VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT

I: Định nghĩa về thị trường nhà đất

       Đất đai là một trong những tài nguyên vô cùng qỳy giá của loài người,là điều kiện cho sự sống của động thực vật và con người trên trái đất,là tư liệu sản xuất đặc biệt , là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố của các dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá , xã hội , an ninh , quốc phòng.