Đề án môn học

MỤC LỤC

Lời nói đầu22              2

Chương I. Cơ sở lý luận về giá đất 44              4

     I. Khái niệm, quan điểm về đất đai44              4

1. Khái niệm55              5

2. Các quan điểm về giá đất 66              6

II. Sù cần thiết phải xác địng giá đất 7              7

III. Cơ sở hình thành giá đất 99              9

1. Bản chất của giá đất 99              9

2. Các quyền và quyền lợi trong đất đai 1111              11

IV. Một số phương pháp định giá đất hiện nay1212              12

1. Phương pháp so sánh trực tiếp12              12

2. Phương pháp thu nhập1313              13

3. Phương pháp đầu tư1414              14

Chương II. Những nhân tố ảnh hưởng đến giá đất1616              16

1. Đặc điểm vật lý của đất đai 1616              16

2. Nhân tố về khả năng đầu tư cơ sở hạ tầng1818              18

3. Nhân tố về khả năng phân loại đô thị theo quy mô và vị trí địa lý1919              19

4. Quá trình đô thị hoỏ2020              20

5. Yếu tố cạnh tranh2323              23

6. Chính sách tiền tệ2525              25

7. Yếu tố pháp lý2626              26

Kết luận2727              27

Tài liệu tham khảo2828              28

LỜI NểI ĐẦU

Thị trường bất động sản ở Việt Nam đã được hình thành và đang trong quá trình phát triển bước đầu được mở rộng. Đến nay các tác nhân tham gia thị trường này bắt đầu hoạt động có hiệu quả tạo cơ sở cho tính ưu việt của thị trường này hoạt động. Quyền sử dụng đất là một loại hàng hoá quan trọng của thị trường đó. Vì thế giá quyền sử dụng đất hay nói ngắn gọn là giá đất có một vị trí đặc biệt trong thị trường bất động sản, thu hút được sù quan tâm của rất nhiều đối tượng. Đất đai là mét nhu cầu thiết yếu của mỗi tổ chức, cá nhân, hé gia đình bởi vỡ đất đai là điểm

Nguyễn Tiến Dòng                                                                        Lớp Địa chính K44

28