Đề tài: Mô hình quỹ tín thác đầu tư bất động sản và bài học từ các nước phát triển

MỤC LỤC

LỜI MỞ ĐẦU

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

1.1 Khái niệm và phân loại quỹ tín thác đầu tư bất động sản

1.1.1 Khái niệm

1.1.2 Phân loại REIT

1.3. Một số quy tắc hoạt động của REIT

1.3.1 REIT được tham gia bởi nhiều tổ chức và cá nhân với những trách nhiệm riêng biệt

1.3.2 Tính độc lập

1.3.3 Ngăn ngừa sự lạm quyền

1.3.4 Quản lý rủi ro

1.3.5 Tính minh bạch

1.4. Sự khác nhau giữa REIT và các công ty đầu tư bất động sản khác

1.4.1 Chứng chỉ REIT có tính chất như trái phiếu

1.4.2 Chi trả cổ tức

1.4.3 Thuế

1.4.4 Quản lý

1.4.5 Hoạt động kinh doanh chủ yếu

1.5 Lợi ích của REIT

1.5.1 Lợi ích của REIT đối với nhà đầu tư

1.5.2 Lợi ích của REIT đối với nền kinh tế

CHƯƠNG 2: BÀI HỌC KINH NGHIỆM TỪ QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN REIT Ở CÁC NƯỚC

2.1 Giới thiệu một số REIT trên thế giới

2.1.1 Mỹ

2.1.2 Nhật Bản

2.1.3 Singapore

2.1.4 Tây Ban Nha

2.1.5 Anh

2.1.6 Úc

2.2 Sự thành công của REIT ở các nước

2.3 Bài học kinh nghiệm

CHƯƠNG 3: KHẢ NĂNG HÌNH THÀNH QUỸ TÍN THÁC BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM

3.1 Tổng quan về thị trường bất động sản Việt Nam

3.2 Sự tồn tại của mô hình hoạt động của REIT ở Việt Nam

3.2.1 REIT với cấu trúc như một Công ty

3.2.2 REIT với mô hình như một Quỹ Đầu tư

3.2.3 REIT nước ngoài tại Việt Nam

3.3 Sự khác nhau giữa REIT và các Quỹ đầu tư khác ở Việt Nam

3.4 Khả năng hình thành quỹ tín thác đầu tư bất động sản ở Việt Na