MỤC LỤC

PHẦN MỞ ĐẦU 1

1. Lý do chọn đề tài 1

2. Phương pháp nghiên cứu 1

CHƯƠNG I 2

LÝ LUẬN VỀ ĐỊA ĐÔ CỦA C.MARX 2

I. So sánh địa tô tư bản chủ nghĩa với địa tô phong kiến 2

1. Sự giống nhau 2

2. Sự khác nhau 2

1.2.1. Về mặt lượng 2

1.2.2. Về mặt chất 2

II. Các hình thức địa tô tư bản chủ nghĩa 3

1. Địa tô chênh lệch 3

2.1.1. Địa tô chênh lệch I 5

2.1.2. Địa tô chênh lệch II 6

2. Địa tô tuyệt đối 7

3. Các loại địa tô khác 9

2.3.1. Địa tô về cây đặc sản 9

2.3.2. Địa tô hầm mỏ 9

2.3.3. Địa tô đất xây dựng 9

2.3.4. Địa tô độc quyền 10

CHƯƠNG 2 11

VẬN DỤNG LÍ LUẬN VỀ ĐỊA TÔ CỦA MAC TRONG LUẬT ĐẤT ĐAI THUẾ NÔNG NGHIỆP VÀ VIỆC THUÊ ĐẤT Ở VIỆT NAM 11

I. Vận dụng trong luật đất đai 11

II. Các điều khoản 12

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây 14

2. Việc giao đất có thu tiền sử dụng đất được qui định tại điểm D khoản 1 điều này phải bảo đảm các điều kiện sau đây 15

3. Bổ sung điều 22 C như sau 15

2.3.1 Tổ chức hộ gia đình, cá nhân, được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất được miễn giảm tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất trong các trường hợp sau đây 15

2. 3.2. Chính phủ quy định cụ thể việc miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất 15

4. Bổ sung điều 78A như sau 15

2.4.1. Hộ gia đình cá nhân được nhà nước cho thuê đất mà trả tiền thuê đất hàng năm có quyền 15

2.4.2. Hộ gia đình cá nhân được nhà nước cho thuê đất đã trả tiền thuê đất cho nhiều năm, nếu thời hạn thuê đã được trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm thì có các quyền quy định tại khoản 2 điều này 16

III. Vận dụng trong thuế nông nghiệp 19

IV. Vận dụng trong việc cho thuê đất 26

1. Về giá thuê đất ở đô thị 27

4.1.1. Hệ số vị trí 28

4.1.2. Hệ số kết cấu hạ tầng 29

4.1.3. Hệ số ngành nghề 29

2. Thời điểm tính tiền là thời điểm doanh nghiệp được bàn giao đất để sử dụng 31

KẾT LUẬN 34

TÀI LIỆU THAM KHẢO 35